2024年房产交易担保服务协议式样版

2024年房产交易担保服务协议式样版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产交易担保服务2.1服务内容2.2服务期限2.3服务费用3.双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3担保公司的权利与义务4.房产交易流程4.1交易准备4.2签订合同4.3支付首款4.4办理贷款4.5办理过户4.6支付尾款5.担保公司的责任与赔偿5.1担保责任5.2赔偿条件5.3赔偿限额6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3担保公司违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3合同的修订12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3担保公司资质证明复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3担保公司签字盖章14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义甲方：（卖方全称）乙方：（买方全称）丙方：（担保公司全称）1.1.1甲方是指房屋的出售方，即房产的所有者，拥有并同意出售房产。1.1.2乙方是指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。1.1.3丙方是指提供房产交易担保服务的担保公司，具有相应的资质和能力，为甲乙双方的房产交易提供担保。1.2解释本合同所用词汇若有未尽事宜，均按签订时的法律规定、行业惯例或双方共同认可的方式予以解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产交易担保服务2.1服务内容丙方作为专业的担保公司，为甲乙双方的房产交易提供如下担保服务：2.1.1确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。2.1.2在交易过程中，对甲乙双方的资金和房产进行监管，确保交易的安全和顺利进行。2.1.3对甲乙双方的房产交易进行协调，协助解决交易过程中可能出现的问题。2.2服务期限丙方的担保服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.3服务费用丙方提供担保服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在本合同签订后【】个工作日内一次性向丙方支付。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承诺房产不存在任何权属争议、租赁、查封等情况。3.1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向丙方支付担保服务费用。3.1.3甲方应按照本合同约定的流程和时间节点配合乙方和丙方完成房产交易的相关手续。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向丙方支付担保服务费用。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间向丙方支付首付款，并按照约定的时间和方式办理贷款手续。3.2.3乙方应按照本合同约定的时间节点配合甲方和丙方完成房产交易的相关手续。3.3担保公司的权利与义务3.3.1丙方应按照本合同约定提供担保服务，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。3.3.2丙方应妥善保管甲乙双方支付的费用，确保资金的安全。3.3.3丙方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内向甲乙双方支付剩余款项。第四条房产交易流程4.1交易准备甲乙双方应按照本合同约定的时间和要求提供相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.2签订合同甲乙双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。4.3支付首款乙方应在本合同签订后【】个工作日内向丙方支付首付款，并按照约定的时间和方式办理贷款手续。4.4办理贷款乙方应按照约定的时间和方式办理贷款手续，确保贷款的顺利进行。4.5办理过户甲乙双方应按照本合同约定的时间和要求向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.6支付尾款房产过户手续办理完毕后【】个工作日内，乙方应向丙方支付尾款。第五条担保公司的责任与赔偿5.1担保责任丙方应对甲乙双方的房产交易提供担保，确保交易的安全和顺利进行。5.2赔偿条件如因丙方的原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3赔偿限额丙方承担的赔偿责任总额不应超过乙方已支付的担保服务费用。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，调解不成的，再按照本合同约定的方式解决争议。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，争议应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方和丙方应对本合同的内容和签订过程中的一切信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致本合同信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3失效条件本合同在解除或者终止后失效。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮政快递或挂号邮件的方式送达对方指定的地址。12.2合同的副本甲乙双方和丙方应各自保留一份本合同的正本，各方持有的副本均具有同等法律效力。12.3合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十三条附件13.1房产证复印件甲乙双方应在本合同签订后【】个工作日内向丙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订后【】个工作日内向丙方提供身份证的复印件。13.3担保公司资质证明复印件丙方应在本合同签订后【】个工作日内向甲乙双方提供资质证明的复印件。第十四条合同日期14.1签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本信息，包括房产的位置、面积、用途、所有权人等。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方和丙方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映身份证的正本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。说明：身份证是证明甲乙双方身份的重要文件，丙方需要核实甲乙双方的身份真实性。3.担保公司资质证明复印件附件要求：清晰、完整地反映担保公司资质证明的正本信息，包括担保公司的名称、地址、法人代表、注册资本等。说明：担保公司资质证明是证明丙方具有提供担保服务资格的重要文件，甲乙双方需要核实丙方的资质真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方提供的房产信息不真实、不合法，或房产存在权属争议、租赁、查封等情况。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失。示例说明：如果甲方提供的房产证是伪造的，甲方就属于违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方违约违约行为：乙方未按照约定的时间和方式支付首付款，或未按照约定的时间和方式办理贷款手续。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，乙方就属于违约行为，应承担相应的违约责任。3.丙方违约违约行为：丙方未按照本合同约定提供担保服务，或未按照本合同约定妥善保管甲乙双方支付的费用。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果丙方未能按照约定提供担保服务，丙方就属于违约行为，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。应用：在房产交易中，房产证是确认房产所有权的重要依据。2.身份证：指由中华人民共和国公安部颁发的，证明个人身份的法律文件。应用：在房产交易中，身份证是核实买卖双方身份的重要文件。3.担保公司：指依法成立，以营利为目的，提供