2024年房地产经纪服务协议精简版版

2024年房地产经纪服务协议精简版版A版本合同目录一览1.经纪服务概述1.1服务类型1.2服务对象1.3服务内容2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明12.附件12.1附件一12.2附件二13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.经纪服务概述1.1服务类型乙方作为专业的房地产经纪机构，将为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2服务对象乙方服务的对象是甲方，即房屋的出售方或出租方。1.3服务内容（1）提供市场行情咨询，帮助甲方了解房地产市场的现状和发展趋势；（2）提供专业的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、配套设施等信息；（3）协助甲方进行房屋的展示、推广和宣传，以提高房屋的曝光度；（4）协助甲方与潜在买家或租户进行沟通、洽谈和协商，以达成交易；（5）提供交易流程的咨询和指导，协助甲方完成房屋买卖或租赁的相关手续；（6）提供售后服务，包括房屋交付、交易纠纷的处理等。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的经纪服务。甲方有权选择是否接受乙方的推荐和建议，并有权决定是否进行交易。甲方应按约定支付服务费用，并应履行合同中约定的其他义务。2.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的需求，提供专业的房地产经纪服务，并尽力促成交易。乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。乙方应按照约定收取服务费用，并应履行合同中约定的其他义务。3.服务费用与支付3.1服务费用乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照成交金额的百分比收取服务费。具体费率双方另行协商确定。3.2支付方式甲方应按照乙方的收费标准，支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。具体支付方式和时间，双方另行协商确定。3.3费用退还如乙方未能按照约定促成交易，甲方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还方式和条件，双方另行协商确定。4.合同期限4.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2终止日期本合同的终止日期为双方约定的服务期限届满之日。5.违约责任5.1甲方违约如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方违约如乙方未能按照约定提供服务或未能促成交易，乙方应退还已收取的服务费用，并支付给甲方相应的违约金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的房地产经纪行业协会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定合同的变更、解除或终止，并互相免除责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.其他条款11.1甲方声明甲方保证所提供的房源信息真实、合法，并承诺在交易过程中遵守相关法律法规。11.2乙方声明乙方保证按照约定提供专业的房地产经纪服务，并遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。12.附件12.1附件一房源信息表12.2附件二服务费用明细表13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施、价格等。甲方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。乙方根据房源信息表进行房源推广和营销。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列出乙方提供服务的各项费用，包括基本服务费、推广费、交易手续费等。费用明细表应包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。甲方根据服务费用明细表支付相应的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不实或违法的房源信息，导致合同无法履行或造成损失的。2.甲方未按约定支付服务费用，延迟支付或部分支付的。3.甲方在合同履行过程中，违反相关法律法规，导致合同无法履行或造成损失的。4.乙方未按约定提供服务，延迟提供服务或部分提供服务的。5.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密内容的。责任认定：1.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方违反相关法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未按约定提供服务，乙方应退还已收取的服务费用，并支付给甲方相应的违约金。5.乙方泄露甲方的保密内容，乙方应承担相应的法律责任，并支付给甲方相应的违约金。示例说明：假设甲方提供虚假的房源信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。假设乙方未按约定提供服务，乙方应退还已收取的服务费用，并支付给甲方相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息收集、推广、协商等服务。2.房源信息：指房地产经纪服务中所涉及的房屋的基本信息，如地址、面积、户型等。3.服务费用：指房地产经纪机构为提供服务所收取的费用，包括基本服务费、推广费、交易手续费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。1.房地产经纪服务：乙方提供专业的房地产经纪服务，包括房源推