2024年商业贷款不动产抵押协议版

2024年商业贷款不动产抵押协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2当事人1.3不动产1.4商业贷款1.5抵押协议2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2相关费用5.抵押物的描述5.1不动产描述5.2权利与义务6.抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移7.还款责任7.1还款义务7.2违约责任8.担保与保险8.1担保措施8.2保险责任9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.保密条款13.1保密义务13.2例外情况14.其他条款14.1法律法规14.2附加协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同1.2当事人甲方：X，地址位于X，营业执照号码为X。乙方：X银行，地址位于X，营业执照号码为X。1.3不动产指甲方拥有完全所有权或合法使用权并可用于抵押的房地产，具体包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.4商业贷款指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于合法经营活动的贷款。1.5抵押协议指甲方以其不动产为借款提供抵押担保，并按照本合同约定承担相关权利义务的协议。2.贷款金额与用途2.1贷款金额乙方向甲方提供的商业贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2贷款用途甲方保证所借贷款仅用于X（具体用途），并承诺不用于违法活动。3.贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为自贷款发放之日起至X年月日止。3.2还款方式甲方应按照乙方指定的还款计划进行还款，还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他乙方认可的还款方式。4.利率与费用4.1利率本贷款的利率为年利率%，具体以合同为准。4.2相关费用甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于：贷款的手续费、抵押登记费、保险费等。具体费用的计算和支付方式详见附件。5.抵押物的描述5.1不动产描述甲方用于抵押的不动产位于X，不动产权证号码为X，面积为X平方米。5.2权利与义务甲方保证对该不动产享有完全的所有权或合法使用权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵或债务负担。甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.抵押权的设立与转移6.1抵押权设立甲方在本合同签订后，应按照乙方的要求将不动产抵押给乙方，以保障乙方贷款的安全。6.2抵押权转移未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转移给第三方。如甲方因出售、转让等原因需要转移不动产的，应事先征得乙方的书面同意，并按照乙方要求提供相应的担保。8.担保与保险8.1担保措施甲方同意以其不动产作为借款的抵押物，为乙方提供担保。甲方应保证抵押物价值的稳定和完整，并及时向乙方报告抵押物的情况变化。8.2保险责任甲方应自付费用，按照乙方的要求办理贷款期间抵押物保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担，保险合同须经乙方审核同意。保险范围应包括火灾、盗窃等可能对抵押物造成损失的风险。9.还款责任9.1还款义务甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款。如甲方未能按时还款，应按照乙方要求的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见附件。9.2违约责任10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签署。11.3合同终止12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲方的送达地址为：X，乙方的送达地址为：X。13.保密条款13.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2例外情况法律要求披露的、为保护双方合法权益而必须披露的、双方事先书面同意披露的情况除外。14.其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2附加协议如本合同附件中另有约定，视为对本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录甲方的个人信息、贷款用途、贷款金额等信息。附件二：不动产权属证明证明甲方提供的不动产的所有权或使用权，包括不动产证、土地使用权证等。附件三：抵押物评估报告详细记录抵押物的评估价值、评估机构等信息。附件四：保险单据包括抵押物保险单，证明甲方已按照乙方要求购买了保险，并将乙方作为第一受益人。附件五：还款计划表详细记录甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件六：费用明细表详细记录甲方应支付给乙方的各项费用，包括手续费、抵押登记费、保险费等。附件七：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括逾期利息的计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按时还款或未足额还款。3.甲方未按照乙方要求办理抵押登记手续。4.甲方未按照要求购买保险或将乙方作为第一受益人。5.甲方未经乙方同意转让抵押物或变更抵押物权属。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。2.甲方未按时还款或未足额还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按约定的违约金计算方式计算违约金。3.甲方未按照乙方要求办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并有权解除合同。4.甲方未按照要求购买保险或将乙方作为第一受益人的，乙方有权要求甲方立即补办，并有权解除合同。5.甲方未经乙方同意转让抵押物或变更抵押物权属的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。示例说明：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照附件七的违约金计算方式计算违约金。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.商业贷款：指用于合法经营活动的贷款。3.抵押物：指甲方提供给乙方作为贷款担保的不动产。4.抵押权：指乙方因贷款而对甲方提供的抵押物拥有的权利。5.还款义务：指甲方按照约定按时足额还款的义务。6.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。7.逾期利息：指甲方未按时还款时，应支付给乙方的利息。