2024年房地产抵押融资借款协议范本版_第1页
2024年房地产抵押融资借款协议范本版_第2页
2024年房地产抵押融资借款协议范本版_第3页
2024年房地产抵押融资借款协议范本版_第4页
2024年房地产抵押融资借款协议范本版_第5页
已阅读5页,还剩7页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2024年房地产抵押融资借款协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1借款人2.2贷款人第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款期限第五条利率与利息5.1利率5.2利息计算第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条担保与抵押7.1担保7.2抵押物第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同:本合同是指借款人与贷款人之间就借款金额、用途、期限、利率、还款方式、担保抵押等方面达成的明确协议。1.1.2借款人:指借款人与贷款人签订合同并同意按期还款的个人或机构。1.1.3贷款人:指同意向借款人提供贷款并有权收回本金和利息的个人或机构。1.1.4抵押物:指借款人为担保债务的履行,将其合法拥有的房地产设定为抵押权的财产。1.2解释1.2.1本合同中的名词、术语如无特殊说明,均按照第一条定义与解释中的表述执行。1.2.2本合同中的数字、日期、时间等均以中文表示,按照公历计算。第二条合同主体2.1借款人2.1.1借款人姓名:________________2.1.2借款人身份证号码:________________2.1.3借款人住址:________________2.2贷款人2.2.1贷款人名称:________________2.2.2贷款人住所:________________第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款人向贷款人借款人民币(大写):____元整(小写):_________元。3.1.2借款金额以实际到账金额为准。3.2借款用途3.2.1借款人应按合同约定使用借款,不得用于非法用途。3.2.2借款人应按照合同约定的期限和方式还款。第四条借款期限4.1借款期限4.1.1本合同的借款期限为____年,自贷款人向借款人支付借款之日起计算。4.2还款期限4.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式及还款计划及时还款。4.2.2借款人未能按照约定的还款计划还款的,应承担逾期还款的责任。第五条利率与利息5.1利率5.1.1本合同的借款利率为____%。5.1.2利率如有调整,双方应协商一致并签订补充协议。5.2利息计算5.2.1借款利息按日计算,按年支付。5.2.2借款人应按照约定的还款计划及时支付利息。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.1.1本合同的还款方式为等额本息还款法。6.1.2借款人应按照约定的还款计划和还款金额还款。6.2还款计划6.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划及时还款。6.2.2还款计划如有调整,双方应协商一致并签订补充协议。第七条担保与抵押7.1担保7.1.1借款人应提供合法有效的担保,确保贷款人权益的实现。7.2抵押物7.2.1借款人同意将其名下的房地产(详见附件)设定为抵押物,为借款提供担保。7.2.2抵押物价值应不低于借款金额。7.2.3贷款人同意在借款人按时还款的情况下,解除对抵押物的抵押权。第八条保险8.1保险责任8.1.1借款人应按照贷款人的要求,办理并将保险单正本交贷款人保管,保险期间应涵盖本合同约定的借款期限。8.1.2保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。8.2保险费用8.2.1借款人应承担保险费用,并确保保险费用及时支付。8.2.2保险费用支付凭证应提交给贷款人备案。第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按约定的用途使用借款,或未按约定的还款计划及时还款的,应承担违约责任。9.1.2借款人逾期还款的,应按约定的利率支付逾期利息。9.2贷款人违约9.2.1贷款人未按约定时间、金额向借款人提供借款的,应承担违约责任。9.2.2贷款人未按约定解除抵押权的,应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更应书面协议,并经双方签字或盖章确认。11.1.2合同变更不得减少贷款人的权益。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面协议,并经双方签字或盖章确认。11.2.2合同解除后,借款人应立即办理抵押物解除抵押手续,并将保险单正本退还贷款人。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同自借款人按约定用途使用借款并按约定还款之日起终止。第十三条保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。13.1.2保密义务在本合同终止后继续有效。13.2例外情况13.2.1法律、法规、监管机构要求披露的,不受保密义务的限制。13.2.2双方另有约定的,从其约定。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如本合同未尽事宜,双方可签订附加条款,作为本合同的补充。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同附件包括借款人提供的抵押物权属证明、保险单等相关文件。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:借款人提供的抵押物权属证明附件二:保险单附件三:借款用途证明附件四:借款人身份证明附件五:贷款人身份证明附件六:还款计划表附件七:担保协议附件八:抵押物评估报告附件九:合同变更协议附件十:合同解除协议附件的详细要求和说明:附件一:抵押物权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件,证明抵押物的权属清晰,无任何争议。附件二:保险单应由借款人购买,确保抵押物在保险期间内得到充分的保险保护。保险单正本应交贷款人保管。附件三:借款用途证明应详细说明借款人将借款用于何项目或何用途,以证明借款的合法性和合理性。附件四:借款人身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效身份证明文件,以证明借款人的身份真实有效。附件五:贷款人身份证明应包括但不限于营业执照、组织机构代码证等法律文件,以证明贷款人的身份合法有效。附件六:还款计划表应详细列出借款人还款的期数、金额、日期等信息,以便双方明确了解还款安排。附件七:担保协议应详细列明担保人的身份、担保范围、担保方式等信息,以确保贷款人的权益得到保障。附件八:抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具,评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估基准日等信息。附件九:合同变更协议应详细列明变更的内容、日期等信息,并由双方签字或盖章确认。附件十:合同解除协议应详细列明解除的原因、日期等信息,并由双方签字或盖章确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.借款人未按约定的用途使用借款。2.借款人未按约定的还款计划及时还款。3.借款人逾期还款。4.借款人提供的抵押物权属有争议或不符合要求。5.借款人未购买保险或保险单无效。6.借款人未提供真实有效的身份证明。7.贷款人未按约定时间、金额向借款人提供借款。8.贷款人未按约定解除抵押权。违约责任认定:1.借款人未按约定的用途使用借款或未按约定的还款计划及时还款的,应承担逾期还款的责任,按约定的利率支付逾期利息。2.借款人逾期还款的,应按约定的利率支付逾期利息,并可根据合同约定支付违约金。3.借款人提供的抵押物权属有争议或不符合要求的,贷款人有权拒绝提供贷款或解除合同。4.借款人未购买保险或保险单无效的,贷款人有权要求借款人购买保险,并承担因此产生的费用。5.借款人未提供真实有效的身份证明的,贷款人有权拒绝提供贷款或解除合同。6.贷款人未按约定时间、金额向借款人提供借款的,应承担违约责任,向借款人支付违约金。7.贷款人未按约定解除抵押权的,应承担违约责任,向借款人支付违约金。示例说明:若借款人未按约定的用途使用借款,贷款人可以要求借款人立即改正,并按照约定的利率支付逾期利息。若借款人逾期还款,贷款人可以要求借款人按照约定的利率支付逾期利息,并可以要求借款人支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.借款人:指借款人与贷款人签订合同并同意按期还款的个人或机构。2.贷款人:指同意向借款人提供贷款并有权收回本金和利息的个人或机构。3.抵押物:指借款人为担保债务的履行,将其合法拥有的房地产设定为抵押权的财产。4.

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论