2024年房地产投资顾问服务协议版

2024年房地产投资顾问服务协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.投资顾问团队3.1团队组成3.2团队成员资质3.3团队成员更换4.投资顾问费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务的解除7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的权利义务处理10.一般条款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的转让11.附件11.1投资顾问服务方案11.2投资顾问费用明细表11.3团队成员资质证明文件12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（投资方）：【甲方全称】乙方（顾问方）：【乙方全称】丙方（投资项目实施方）：【丙方全称】1.2合同标的本合同项下的标的为乙方提供的房地产投资顾问服务，具体服务内容详见附件一。1.3术语解释（1）房地产投资顾问服务：指乙方根据甲方的投资需求，提供房地产市场分析、项目评估、投资策略建议等专业服务。（2）投资项目：指丙方根据乙方提供的投资建议进行的房地产投资项目。（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。第二条服务内容2.1服务范围乙方应按照附件一《投资顾问服务方案》的约定，为甲方提供全面的房地产投资顾问服务。2.2服务方式（1）定期举行房地产市场分析会议；（2）提供房地产市场研究报告；（3）针对甲方投资需求，提供个性化的投资策略建议；（4）对甲方拟投资项目进行评估；（5）其他双方约定的服务内容。2.3服务期限本合同项下的服务期限为【】年，自合同生效之日起计算。第三条投资顾问团队3.1团队组成乙方应组建专业化的投资顾问团队，为甲方提供服务。团队组成及人员名单详见附件二。3.2团队成员资质（1）具备房地产行业相关领域的专业知识和经验；（3）无不良记录。3.3团队成员更换如团队成员因故离职，乙方应在【】个工作日内向甲方报告，并按照甲方的要求更换相应团队成员。第四条投资顾问费用4.1费用计算（1）基础费用：人民币【】元；（2）按项目投资额的一定比例收取项目咨询费；（3）其他双方约定的费用。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付费用。具体支付方式如下：（1）合同生效后【】个工作日内，支付基础费用；（2）项目投资额确定后【】个工作日内，按照约定比例支付项目咨询费；（3）其他双方约定的支付方式。4.3费用调整如因市场环境、政策法规等变化，导致乙方提供服务成本发生较大变化，双方可协商调整费用。第五条合同的履行5.1甲方义务（1）提供真实、准确、完整的投资需求和相关信息；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方进行投资项目评估和实施。5.2乙方义务（1）按照约定为甲方提供专业的投资顾问服务；（2）确保团队成员具备相应的资质和能力；（3）保密甲方提供的信息。5.3丙方义务（1）按照乙方提供的投资建议进行投资项目的实施；（2）及时向乙方反馈项目实施情况；（3）协助乙方进行项目评估。第六条保密条款6.1保密信息范围（1）甲方提供的投资需求、项目信息、商业计划等；（2）乙方提供的投资策略、市场分析报告、项目评估报告等；（3）合同履行过程中双方交换的其他保密信息。6.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。6.3保密义务的解除如双方另有约定或者保密信息已公开，保密义务即可解除。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：应付款金额×日违约金率×违约天数。（2）甲方提供虚假、不准确、不完整的投资需求和相关信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常获得合同约定的服务的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×日违约金率×违约天数。（2）乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为发生时，乙方应承担的保密费用×违约天数。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，丙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）丙方未按照约定实施投资项目的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：投资项目实施费用×日违约金率×违约天数。（2）丙方未按照约定反馈项目实施情况，导致乙方无法正常评估项目的，丙方应承担因此给乙方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更双方同意，如因市场环境、政策法规等变化，需要变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（2）丙方应按照约定向乙方支付项目咨询费；（3）双方应互相返还对方提供的资料和物品。第十一条一般条款10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除一方提前解除合同的，应提前【】天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条附件本合同的附件包括：附件一：投资顾问服务方案附件二：投资顾问费用明细表附件三：团队成员资质证明文件第十三条签署本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在合同生效后【】个工作日内提供投资策略建议；（2）甲方要求乙方定期提供房地产市场分析报告。14.2乙方特殊要求（1）乙方要求甲方在合同生效后【】个工作日内支付基础服务费用；（2）乙方要求甲方提供真实、准确、完整的投资需求和相关信息。14.3丙方特殊要求（1）丙方要求乙方在合同生效后【】个工作日内提供项目评估报告；（2）丙方要求乙方对项目实施过程进行全程指导。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资顾问服务方案详细要求和说明：本附件详细描述了乙方为甲方提供投资顾问服务的具体内容和步骤，包括但不限于市场分析、项目评估、投资策略建议等。乙方应按照该方案约定的时间和质量要求提供服务。附件二：投资顾问费用明细表详细要求和说明：本附件列出了乙方提供投资顾问服务的费用计算方式和金额，包括基础费用、项目咨询费等。甲方应按照约定的方式和期限支付乙方服务费用。附件三：团队成员资质证明文件详细要求和说明：本附件提供了乙方投资顾问团队成员的资质证明文件，包括学历、专业资格、工作经历等。乙方应保证团队成员具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用的行为。2.甲方提供虚假、不准确、不完整的投资需求和相关信息的行为。3.乙方未按照约定提供服务的行为。4.乙方泄露甲方提供的保密信息的行为。5.丙方未按照约定实施投资项目的行为。6.丙方未按照约定反馈项目实施情况的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：应付款金额×日违约金率×违约天数。2.甲方提供虚假、不准确、不完整的投资需求和相关信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×日违约金率×违约天数。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为发生时，乙方应承担的保密费用×违约天数。5.丙方未按照约定实施投资项目的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：投资项目实施费用×日违约金率×违约天数。6.丙方未按照约定反馈项目实施情况，导致乙方无法正常评估项目的，丙方应承担因此给乙方造成的损失。示例说明：假设甲方在合同生效后【】个工作日内未支付基础服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：人民币【】元×日违约金率【】%×违约天数【】天。说明三：法律名词及解释：1.投资顾问服务：指乙方根据甲方的投资需求，提供房地产市场分析、项目评估、投资策略建议等专业服务。2.保密信息：指甲方提供的投资需求、项目信息、商业计划等，乙方提供的投资策略、市场分析报告、项目评估报告等，以及合同履行过程中双方交换的其他保密信息。3.服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的期限，自合同生效之日起计算。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.投资项目：指丙方根据乙方提供的投资建议进行的房地产投资项目。6.附件：指为本合同提供详细说明和补充的文件。1.本合同中的投资顾问服务指的是乙方根据甲方的投资需求，提供房地产市场分析、项目评估、投资策略建议等专业服务。2.保密信息