2024年版住宅平房施工协议细则版

2024年版住宅平房施工协议细则版A版本合同目录一览1.施工合同概述1.1工程概况1.2合同主体1.3工程地点1.4工程期限2.施工内容与要求2.1施工内容2.2施工标准2.3施工质量2.4施工安全3.合同价款与支付3.1合同价款3.2支付方式3.3支付时间3.4价款调整4.工期与进度4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前4.4工程验收5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料质量5.4设备质量6.施工人员与管理6.1施工人员6.2管理人员6.3人员管理6.4人员培训7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准8.4违约争议解决9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3仲裁程序9.4诉讼程序10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务11.4违约保密责任12.合同的履行与监督12.1履行原则12.2履行方式12.3履行监督12.4履行争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的补充13.4合同的解除14.合同的附件14.1附件列表14.2附件内容14.3附件的有效性14.4附件的修改与替换第一部分：合同如下：第一条施工合同概述1.1工程概况1.2合同主体1.3工程地点工程地点：北京市区街道号。1.4工程期限本工程自开工之日起算，工期为X个月。具体开工日期以甲方与乙方共同签署的《工程开工通知书》为准。第二条施工内容与要求2.1施工内容乙方应按照本合同约定的施工内容，完成工程的施工任务。具体施工内容详见附件一《施工内容清单》。2.2施工标准乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，确保工程质量符合相关标准。2.3施工质量乙方应保证工程质量，确保工程的安全、美观、实用。工程质量标准详见附件二《工程质量标准》。2.4施工安全乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中无人身伤亡及财产损失。第三条合同价款与支付3.1合同价款本工程合同总价为人民币X元（大写：X元整），详见附件三《合同价款明细表》。3.2支付方式甲方支付乙方工程款采用分期支付方式，具体支付方式详见附件四《支付方式》。3.3支付时间甲方按照工程进度和乙方提交的相关资料，分期支付工程款。具体支付时间详见附件四《支付方式》。3.4价款调整合同履行过程中，如遇工程量增减、材料价格变动等不可抗力因素，导致合同价款发生变动的，双方可协商调整合同价款。第四条工期与进度4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工程延期，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3工期提前乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。提前完成工程不视为乙方违约。4.4工程验收工程完成后，乙方应按照甲方要求，组织工程验收。验收合格的，甲方支付剩余工程款。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第五条材料与设备5.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。材料供应详见附件五《材料供应清单》。5.2设备供应乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量。设备供应详见附件六《设备供应清单》。5.3材料质量乙方应确保供应的材料符合国家和行业标准，不得使用假冒伪劣、不合格的材料。5.4设备质量乙方应确保供应的设备性能稳定、安全可靠，不得使用假冒伪劣、不合格的设备。第六条施工人员与管理6.1施工人员乙方应按照甲方要求，配备具备相应资质的专业施工人员，并保证施工人员遵守国家法律法规和甲方要求。6.2管理人员乙方应派遣具备相应资质的项目管理人员，负责工程项目的日常管理。6.3人员管理乙方应对施工人员进行严格管理，确保施工现场秩序井然，不得发生重大质量、安全事故。6.4人员培训乙方应对施工人员进行必要的安全生产、质量标准等培训，提高施工人员的业务素质。第八条合同变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更内容自确认之日起生效。8.3解除条件双方同意，在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以解除合同：（1）甲方明确表示解除合同；（2）乙方明确表示解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.4解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。解除合同后，双方应当按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并结算相关费用。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担违约责任。9.2违约责任违约方应当赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、违约金等。9.3赔偿标准赔偿金额根据双方约定或者实际损失计算。双方可以在合同中约定违约金标准。9.4违约争议解决违约争议按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十条合同争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2调解程序双方可以约定调解机构进行调解。调解不成的，双方可以选择仲裁或者诉讼。10.3仲裁程序双方可以选择仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼程序如双方选择诉讼，应当向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起X日内生效。11.3合同变更程序合同变更应当符合本合同第八条的约定。11.4合同终止条件本合同终止条件按照本合同第七条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起X年止。12.3保密义务双方应当履行保密义务，不得向第三方泄露保密内容。12.4违约保密责任违反保密义务的，违约方应当赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的补充本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同的解除本合同的解除应当按照合同第八条的约定执行。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：《施工内容清单》附件二：《工程质量标准》附件三：《合同价款明细表》附件四：《支付方式》附件五：《材料供应清单》附件六：《设备供应清单》14.2附件内容附件内容详见附件列表。14.3附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4附件的修改与替换附件的修改或者替换应当符合本合同约定的程序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工内容清单》本附件详细列出了施工方应完成的施工内容，包括但不限于房屋结构改造、室内外装修、给排水系统、电气系统等。清单中应包括施工项目的名称、数量、质量标准、施工方法等详细信息。附件二：《工程质量标准》本附件详细规定了工程质量的要求和标准，包括材料选择、施工工艺、工程验收等各方面的质量要求。工程质量标准应符合国家和行业的相关规范。附件三：《合同价款明细表》本附件详细列出了合同价款的构成，包括工程总价、材料费用、人工费用、管理费用等各项费用的明细。合同价款明细表应准确反映合同价款的各项支出。附件四：《支付方式》本附件详细规定了支付方式，包括支付时间、支付金额、支付方式等。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体支付方式应由双方协商确定。附件五：《材料供应清单》本附件详细列出了施工所需材料的名称、规格、数量、质量要求等。材料供应清单应包括材料的供应商、交货时间、交货地点等信息。附件六：《设备供应清单》本附件详细列出了施工所需设备的名称、规格、数量、质量要求等。设备供应清单应包括设备的供应商、交货时间、交货地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未能按照合同约定完成施工任务；（2）乙方未能按照合同约定保证工程质量；（3）乙方未能按照合同约定按时支付工程款；（4）甲方未能按照合同约定支付材料费用或设备费用；（5）甲方未能按照合同约定提供施工场地或施工条件。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担因违约造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约造成的预期利益损失；（3）违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行；（4）违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成施工任务，导致工程延期，乙方应承担因延期造成的直接经济损失，如人工费、材料费等的增加。同时，乙方还需支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行地：