2024年专业版房屋退住协议样式版

2024年专业版房屋退住协议样式版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.退住协议概述2.1协议主体2.2协议期限2.3退住原因3.退住条件3.1房东权益3.2租客权益3.3退住流程4.房屋退还4.1退还时间4.2退还条件4.3退还方式5.押金处理5.1押金退还5.2押金扣除5.3押金退还时间6.费用结算6.1租金结算6.2水电费结算6.3其他费用结算7.房屋损坏及维修7.1房屋损坏责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的权益处理9.违约责任9.1房东违约9.2租客违约9.3违约金计算10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3继承和转让14.附件14.1房屋照片14.2相关凭证第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米。1.2房屋用途：本房屋仅为住宅用途，租客不得擅自改变房屋用途。2.退住协议概述2.2协议期限：本协议自年月日起至年月日止。2.3退住原因：乙方因个人原因需提前退租，经甲方同意后签订本退住协议。3.退住条件3.1房东权益：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋。3.2租客权益：乙方有权按照合同约定居住和使用房屋，并按照合同约定要求甲方履行维修等义务。3.3退住流程：乙方应提前天向甲方提出退住申请，双方协商确定退住日期后签订本退住协议。4.房屋退还4.1退还时间：本协议签订后，乙方应按照约定的日期将房屋退还给甲方。4.2退还条件：乙方应在退还房屋时确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏应按约定承担维修责任。4.3退还方式：乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方对房屋进行验收后，按照约定退还乙方押金。5.押金处理5.1押金退还：乙方按照约定退还房屋且无损坏的，甲方应在验收后个工作日内退还乙方押金。5.2押金扣除：乙方未按照约定退还房屋或房屋有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.3押金退还时间：甲方应在扣除相应费用后个工作日内退还剩余押金给乙方。6.费用结算6.1租金结算：本协议终止后，乙方应支付截至退住日期止的租金。6.2水电费结算：乙方应结清截至退住日期止的水电费。6.3其他费用结算：如物业管理费、网络费等由乙方承担直至退住日期止的费用。8.合同终止8.1.1双方协商一致解除本协议；8.1.2乙方按照约定退租并结清所有费用；8.1.3合同期限届满，乙方未续约；8.1.4法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方对房屋进行验收后，按照约定退还乙方押金（如有）。9.违约责任9.1房东违约：甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2租客违约：乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金计算：违约金的计算按照双方约定或法律规定的标准执行。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议项下的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向有关的房地产交易中心申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本协议未尽事宜，按照国家法律法规的有关规定执行；本协议生效后，如与国家新发布的法律法规相抵触，应以新法律法规为准。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除：双方同意解除本协议的，应签订解除协议书，并报房地产交易中心备案。13.其他条款13.1保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2通知条款：双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效通知。13.3继承和转让：本协议项下的权利和义务可由双方通过继承、赠与、转让等方式依法予以转移。14.附件14.2相关凭证：本协议附件中包含与本协议有关的付款凭证、收据等原始凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包含房屋正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周围环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。说明：附件一用于确认房屋的实际情况，避免后续因房屋状况引起的争议。附件二：相关凭证详细要求：包括租赁期间的付款凭证、收据、水电费单据等原始凭证。说明：附件二用于记录和证明租赁期间费用的实际发生和支付情况，作为计算和结算费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务。2.乙方未按约定时间支付租金或水电费等费用。3.乙方未按照合同约定使用和爱护房屋，导致房屋及附属设施损坏。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行装修。5.甲方未按照约定退还押金或退还押金不足。责任认定标准：1.违约金：按照双方约定或法律规定的标准计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失的情况，包括但不限于维修费用、水电费等，进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定解除后的权益处理。示例说明：1.若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租赁房屋的租客。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的约定时间范围。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金。5.违约金：指违约方按照双方约定或法律规定的标准支付给守约方的赔偿金。6.维修义务：指甲方或乙方对房屋及附属设施进行必要维护和修理的责任。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义