2024年二手房交易诚意金协议样本版

2024年二手房交易诚意金协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议2.双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间4.诚意金的作用与条件4.1作用4.2条件5.房屋交易流程5.1交易程序5.2交易时间6.诚意金的退还条件6.1退款条件6.2退款流程7.诚意金的不退还条件7.1不退款情况7.2不退款处理8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付13.2过户手续13.3税费承担14.双方签字盖章14.1签字盖章日期14.2签字盖章地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房指的是已经发生过一次买卖的住宅，且房屋所有权已经过户到卖方名下。1.2交易：本合同所称交易是指买家购买卖家的二手房，并完成房屋所有权过户的过程。1.3诚意金：本合同所称诚意金是指买家在签订本合同后，按照约定向卖家支付的一定金额的钱款，以证明其购买房屋的真实意图。1.4协议：本合同所称协议是指卖家与买家之间，就二手房交易诚意金的相关事项达成的书面约定。第二条双方信息2.1卖家信息（1）姓名（或名称）：________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：________________（3）地址：________________（4）联系人：________________联系电话：________________2.2买家信息（1）姓名（或名称）：________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：________________（3）地址：________________（4）联系人：________________联系电话：________________第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买家应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向卖家支付诚意金。3.3支付时间：买家应在本合同签订后七个工作日内支付诚意金。第四条诚意金的作用与条件4.1诚意金的作用：买家支付诚意金后，卖家应保证房屋在协议约定的时间内不得出售给第三方。4.2诚意金支付的条件：买家按照本合同约定支付诚意金后，本合同方能生效。第五条房屋交易流程5.1交易程序：本合同签订后，双方应按照约定时间完成房屋过户手续，并将房屋所有权过户至买家名下。5.2交易时间：双方应在本合同签订后三个月内完成房屋交易。第六条诚意金的退还条件6.1退款条件：（1）如因卖家原因导致房屋交易未能完成，买家有权要求退还诚意金；（2）如因买家原因导致房屋交易未能完成，卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。6.2退款流程：买家或卖家要求退还诚意金时，应书面通知对方，并在收到通知后十个工作日内办理退款手续。第七条诚意金的不退还条件7.1不退款情况：（1）买家在约定的时间内未支付诚意金；（2）买家在支付诚意金后，未按照约定时间完成房屋交易；（3）双方在签订本合同后，因买家原因导致房屋交易未能完成。7.2不退款处理：如发生本条第7.1款所列情况，卖家有权扣除全部诚意金作为违约金，并有权要求买家支付其他相关费用。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：本合同在双方完成房屋交易并办理完毕房屋所有权过户手续后终止。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起两年。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容：本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付：卖家应在本合同约定的交易时间结束后，将房屋按现状交付给买家。13.2过户手续：双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。13.3税费承担：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的相关税费。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章地点：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：诚意金支付凭证附件五：房屋过户手续办理指南附件六：税费支付凭证附件七：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是经官方认证的房屋所有权证，证明卖家对房屋拥有合法的所有权。说明：本合同所涉及的房屋所有权证作为交易房屋的法律依据。附件二：房屋产权清晰证明要求：由相关政府部门出具，证明房屋产权无任何争议和瑕疵。说明：本合同所涉及的房屋产权清晰证明确保房屋产权的合法性和清晰性。附件三：房屋买卖合同要求：书面形式，详细记录房屋买卖的条款和条件。说明：本合同所涉及的房屋买卖合同作为交易的法律文件。附件四：诚意金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付凭证，证明买家已支付诚意金。说明：本合同所涉及的诚意金支付凭证作为买家支付诚意金的证据。附件五：房屋过户手续办理指南要求：详细指南，指导双方完成房屋过户手续。说明：本合同所涉及的房屋过户手续办理指南用于指导双方进行房屋过户手续的办理。附件六：税费支付凭证要求：相关税费支付的收据或凭证，证明双方已支付房屋交易所需的税费。说明：本合同所涉及的税费支付凭证作为双方支付税费的证据。附件七：房屋交付确认书要求：书面形式，确认房屋交付的时间和状态。说明：本合同所涉及的房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未按照约定时间支付诚意金。2.买家未按照约定时间完成房屋交易。3.卖家在约定时间内未将房屋所有权过户至买家名下。4.双方未按照约定时间完成房屋过户手续。5.双方因违约行为导致合同无法履行。责任认定标准：1.买家未按照约定时间支付诚意金，卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。2.买家未按照约定时间完成房屋交易，卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。3.卖家在约定时间内未将房屋所有权过户至买家名下，买家有权要求退还诚意金。4.双方未按照约定时间完成房屋过户手续，双方应承担因此产生的额外费用。5.双方因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并支付因此给对方造成的损失。示例说明：若买家在签订合同后七个工作日内未支付诚意金，则卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。若买家在支付诚意金后，未按照约定时间完成房屋交易，则卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。若卖家在约定时间内未将房屋所有权过户至买家名下，则买家有权要求退还诚意金。若双方因违约行为导致合同无法履行，则违约方应承担相应的违约责任，并支付因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：已经发生过一次买卖的住宅，且房屋所有权已经过户到卖方名下。2.交易：买家购买卖家的二手房，并完成房屋所有权过户的过程。3.诚意金：买家在签订本合同后，按照约定向卖家支付的一定金额的钱款，以证明其购买房屋的真实意图。4.房屋所有权证：经官方认证的证明卖家对房屋拥有合法的所有权证件。5.房屋产权清晰证明：由相关政府部门出具，证明