2024年升级版土地中介服务协议范本版

2024年升级版土地中介服务协议范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.土地信息与服务2.1土地信息提供2.2土地信息准确性2.3土地信息更新3.服务内容与标准3.1土地评估服务3.2土地交易咨询3.3土地交易代理3.4土地登记与过户服务4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.双方的权利与义务5.1土地中介的权利5.2土地中介的义务5.3客户的权益5.4客户的责任与义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密违反后果7.违约责任7.1土地中介违约7.2客户违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的义务10.一般条款10.1完整协议10.2通知10.3继受主体10.4法律效力11.附加条款11.1土地中介服务范围11.2特殊服务条款12.附件12.1土地信息清单12.2服务费用明细表13.签署页13.1土地中介签署13.2客户签署14.生效日期与时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于土地评估、交易咨询、交易代理、登记与过户等服务。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。第二条土地信息与服务2.1土地信息提供土地中介应向客户提供真实、准确、完整的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属情况等。2.2土地信息准确性土地中介应确保提供给客户的土地信息准确无误，对信息的真实性、准确性、完整性承担责任。2.3土地信息更新土地中介应根据客户需求及时更新土地信息，确保客户获得最新、最准确的土地信息。第三条服务内容与标准3.1土地评估服务土地中介应根据客户需求，安排具备资质的专业人员进行土地评估，并提供评估报告。3.2土地交易咨询土地中介应根据客户需求，提供专业的土地交易咨询服务，包括交易方式、交易流程、税费咨询等。3.3土地交易代理土地中介应协助客户完成土地交易，包括寻找合适的土地买卖双方、协调交易双方、签订交易合同等。3.4土地登记与过户服务土地中介应协助客户完成土地登记与过户手续，提供相关法律法规咨询，确保交易顺利完成。第四条费用与支付4.1服务费用双方约定土地中介的服务费用为【金额】元。4.2费用支付方式客户应按照本协议约定的时间和方式向土地中介支付服务费用。4.3费用调整如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。费用调整需以书面形式签订补充协议。第五条双方的权利与义务5.1土地中介的权利土地中介有权要求客户提供真实、准确的土地信息，以便更好地为客户服务。5.2土地中介的义务土地中介应按照本协议约定提供服务，保护客户的合法权益，不得泄露客户隐私。5.3客户的权益客户有权要求土地中介提供真实、准确、完整的土地信息，并享受约定的服务。5.4客户的责任与义务客户应向土地中介提供真实、准确的土地信息，并按照约定支付服务费用。第六条保密条款6.1保密信息本协议签订过程中及协议有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。6.2保密期限保密信息自知悉之日起【期限】年内保持保密。6.3保密违反后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第八条违约责任8.1土地中介违约土地中介未按照本协议约定提供服务的，应承担违约责任，向客户支付违约金，违约金为服务费用的【比例】%。8.2客户违约客户未按照本协议约定支付服务费用的，应承担违约责任，向土地中介支付违约金，违约金为服务费用的【比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。10.2合同终止本协议提前终止的，双方应按照约定办理终止手续，并互相履行相关义务。10.3合同终止后的义务合同终止后，土地中介仍应承担保密义务，并协助客户处理与土地相关的后续事项。第十一条一般条款11.1完整协议本协议及附件为本协议的完整内容，双方签署的协议文本具有同等法律效力。11.2通知双方之间的通知、沟通应采用书面形式，并通过电子邮件、快递等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.3继受主体本协议的继受主体为双方指定的合法继承人、受让人或其他合法继承主体。11.4法律效力本协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条附加条款12.1土地中介服务范围土地中介提供的服务范围包括但不限于土地评估、交易咨询、交易代理、登记与过户等。12.2特殊服务条款如双方另有特殊服务需求的，可在本协议附件中约定，附件与本协议具有同等法律效力。第十三条签署页13.1土地中介签署土地中介：【土地中介全称】（盖章）授权代表：【姓名】签署日期：【日期】13.2客户签署客户：【客户全称】（盖章）授权代表：【姓名】签署日期：【日期】第十四条生效日期与时间14.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，经双方盖章确认后具有法律效力。14.2合同生效时间本协议自【日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地信息清单详细列出土地的位置、面积、用途、权属情况等信息，确保信息的准确性和完整性。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费用金额、费用支付方式和时间等。附件三：土地评估报告由具备资质的专业人员提供的土地评估报告，包括土地的价值评估和市场分析等。附件四：交易合同双方签署的土地交易合同，包括交易双方的基本信息、交易土地的详细信息、交易价格和支付方式等。附件五：土地登记与过户手续文件包括土地登记和过户所需的各种文件和证明，如土地权属证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.土地中介未按照协议约定提供服务，如未及时更新土地信息、未提供准确的评估报告等。2.客户未按照协议约定支付服务费用。3.双方未履行保密义务，泄露对方的保密信息。违约责任认定：1.土地中介违约行为导致客户遭受损失的，应承担违约金责任，违约金为服务费用的【比例】%。2.客户未支付服务费用，应承担违约金责任，违约金为服务费用的【比例】%。3.泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如土地中介未能及时更新土地信息，导致客户错过合适的交易机会，土地中介应按照协议约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地中介：指提供土地评估、交易咨询、交易代理、登记与过户等服务的中介机构。2.客户：指寻求土地中介服务的个人或单位。3.土地信息：指土地的位置、面积、用途、权属情况等信息。4.服务费用：指土地中介为客户提供的服务所需支付的费用。5.保密信息：指本协议签订过程中及协议有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。6.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金。7.土地评估报告：指由具备资质的专业人员提供的土地