2024大连房屋租赁协议登记流程指南版

2024大连房屋租赁协议登记流程指南版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔流程7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接与退还12.出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务13.租赁合同附件13.1房屋现状照片13.2租赁双方身份证明复印件13.3房屋所有权证明复印件14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁双方身份信息1.2.1出租方姓名：X1.2.2出租方联系方式：X1.2.3承租方姓名：X1.2.4承租方联系方式：X1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年X月X日1.3.2租赁结束日期：2024年X月X日第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式3.2.1合同到期，承租方按约定退还房屋且房屋符合合同约定使用状况的，出租方应在X日内退还全部押金。3.2.2如因承租方原因导致房屋损坏，出租方有权从押金中扣除相应维修费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护与保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房屋及附属设施因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修。5.2保养责任5.2.1承租方应定期对房屋进行清洁和保养，并确保房屋设施的正常使用。第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.1.1出租方应购买房屋保险，并将保险复印件提供给承租方。6.2保险理赔流程6.2.1如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同到期或者租赁双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币元整。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任一方可向大连市区人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如有必要，租赁双方可通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期，双方未续约或达成书面终止协议的，合同自然终止。10.3合同续约流程10.3.1合同到期前X个月，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1宠物管理11.1.1承租方不得在租赁房屋内养宠物。11.2访客管理11.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。11.3房屋交接与退还11.3.1合同终止时，承租方应按约定将房屋及设施交还给出租方。第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.1.1出租方应保证房屋及设施的正常使用，并履行合同约定的维修保养责任。12.2承租方的权利与义务12.2.1承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金及押金。第十三条租赁合同附件13.1房屋现状照片13.1.1附件一：房屋现状照片（包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等）。13.2租赁双方身份证明复印件13.2.1附件二：出租方身份证明复印件。13.2.2附件三：承租方身份证明复印件。13.3房屋所有权证明复印件13.3.1附件四：房屋所有权证明复印件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为2024年X月X日。14.2签字盖章页14.2.1本合同一式两份，出租方与承租方各持一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋的真实状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片需在合同签订前拍摄，并确保与实际房屋状况相符。说明：附件一用于证明房屋在租赁开始时的状况，以便在合同到期时对照检查是否有损坏或变动。附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：身份证明应为有效身份证件，如身份证、护照等。复印件应清晰可辨，并注明“与原件一致”字样。说明：附件二用于确认租赁双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明应为房产证或其他官方文件，证明出租方对房屋拥有所有权。复印件应清晰可辨。说明：附件三用于证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权，确保合同的有效性。附件四：保险单复印件详细要求：保险单应包含房屋名称、保险金额、保险期限等信息。复印件应清晰可辨。说明：附件四用于证明房屋已购买保险，保障租赁双方在合同期间的人身及财产安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏。4.出租方未履行维修保养责任。5.租赁双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币元整。2.维修费用：因承租方原因导致房屋损坏的，承租方应承担维修费用。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的时间及经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.