2024年版公司职员房贷借款协议范本版

2024年版公司职员房贷借款协议范本版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4借款人职业及单位2.贷款金额2.1借款总金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1借款期限3.2还款方式4.贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整方式5.还款责任5.1借款人还款义务5.2借款人违约情形6.担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息7.借款人权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.贷款人权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定13.合同的签署与保管13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同副本份数及保管方式14.附件14.1借款人身份证明文件14.2担保物权属证明文件14.3贷款人授权文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：110105198003071.4借款人职业及单位：借款人目前担任甲公司市场部经理，甲方单位地址为北京市海淀区中关村东路1号，营业执照号：110108000005。第二条贷款金额2.1借款总金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区家园的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号。第三条贷款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00），每月还款日为借款发放日之后的第个工作日。第四条贷款利率4.1贷款年利率：合同签订之日的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮壹个百分点，具体利率以贷款合同为准。4.2利率调整方式：利率每年按照中国人民银行的调整规定进行相应调整。第五条还款责任5.1借款人还款义务：借款人应按约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款人还款。5.2借款人违约情形：借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款的，构成违约，应承担违约责任。第六条担保措施6.1担保人信息：担保人为借款人的父亲张伟，身份证号码：11010519500101，联系方式：手机号6.2担保物信息：担保人为其名下位于北京市海淀区路号的房产，房产证号：京房权证海字第号。第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利：8.1.1按照合同约定，按时足额向借款人发放贷款。8.1.2按照合同约定，收回贷款本息及相关费用。8.1.3在借款人违约的情况下，采取包括但不限于诉讼等方式，追偿贷款本息及相关费用。8.2贷款人义务：8.2.1按照约定的时间和金额向借款人发放贷款。8.2.2保证贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款。8.2.3保密借款人的个人信息和贷款信息，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按约定的还款方式和还款金额，按时足额还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。9.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应当承担赔偿责任。9.2贷款人违约责任：9.2.1贷款人未按约定的时间和金额向借款人发放贷款的，应当按照合同约定向借款人支付违约金。9.2.2贷款人未按照约定履行保密义务的，应当对因此导致的借款人损失承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应当提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市区路号13.3合同副本份数及保管方式：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1借款人身份证明文件：身份证复印件一张，户口本复印件一张。14.2担保物权属证明文件：房产证复印件一张，土地使用权证复印件一张。14.3贷款人授权文件：贷款人授权书一份，授权代表复印件一张。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件一.1身份证复印件：借款人的有效身份证件的复印件，需清晰可见。附件一.2户口本复印件：借款人的户口本复印件，含个人页和家庭成员页。附件二：担保物权属证明文件附件二.1房产证复印件：担保人名下房产的房产证复印件，需清晰可见，并注明与借款人的关系。附件二.2土地使用权证复印件：担保人名下土地使用权的土地使用权证复印件，需清晰可见。附件三：贷款人授权文件附件三.1授权书：贷款人出具的授权书，授权代表处理与借款合同相关的事宜。附件三.2授权代表复印件：授权代表的有效身份证件的复印件，需清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款金额，按时足额还款的行为。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的行为。3.贷款人未按约定的时间和金额向借款人发放贷款的行为。4.贷款人未按照约定履行保密义务的行为。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，计算方式按照合同约定的利率计算。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，借款人应承担赔偿责任，赔偿金额根据贷款人实际损失计算。3.未按时发放贷款：贷款人未按约定的时间和金额向借款人发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准计算。4.未履行保密义务：贷款人未按照约定履行保密义务的，应当对因此导致的借款人损失承担赔偿责任，赔偿金额根据借款人实际损失计算。示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款日按时还款，那么借款人需要支付逾期利息，具体金额按照合同约定的利率计算。2.如果借款人提供虚假的个人信息，导致贷款人遭受损失，借款人需要根据贷款人的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是公民身份的证明。2.户口本：指中华人民共和国户口簿，记录了公民的户籍信息。3.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，证明了房屋的所有权归谁所有。4.土地使用权证：指中华人民共和国土地使用权证，证明了土地使用权的归属。5.授权书