2024年房产抵押担保协议范本版

2024年精选房产抵押担保协议范本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3抵押担保金额1.4抵押物描述第二条：抵押物的权属证明2.1抵押人提供的权属证明文件2.2抵押权的设立与转让第三条：债务的描述与范围3.1债务的种类3.2债务的金额3.3债务的支付方式第四条：抵押担保的范围4.1担保的债务范围4.2担保的利息范围4.3担保的违约金范围第五条：抵押权的实现5.1债务违约的处理5.2抵押权的行使5.3抵押物的处置第六条：合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条：违约责任7.1抵押人的违约责任7.2债权人的违约责任第八条：争议的解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效9.1合同的签署9.2合同的生效条件第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2债务合同复印件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条：合同的份数13.1合同的正本与副本第十四条：合同的修订14.1合同的修订方式14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为（抵押人名称）和（债权人名称），抵押人地址为（抵押人地址），债权人地址为（债权人地址）。1.2房产描述本合同所指抵押房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产为（房产类型，如住宅、商业等），房产面积为（房产面积）。1.3抵押担保金额本合同约定的抵押担保金额为人民币（大写）：￥（金额数字）（万元），以（抵押房产的市场评估价值）为基准。1.4抵押物描述抵押物为（抵押人）名下的位于（抵押物地址）的房产，房产证号为（房产证号），房产为（房产类型，如住宅、商业等），房产面积为（房产面积）。第二条：抵押物的权属证明2.1抵押人应向债权人提供合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明抵押人对抵押物享有合法的所有权。2.2抵押权的设立与转让抵押人保证在合同有效期内，未经债权人同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。如抵押人需转让抵押物，应事先取得债权人的书面同意，并按照债权人的要求提供相应的担保。第三条：债务的描述与范围3.1债务的种类本合同项下的债务为（债务种类，如借款、信用证等）。3.2债务的金额本合同项下的债务金额为人民币（大写）：￥（金额数字）（万元）。3.3债务的支付方式债务人应按照合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还债务。还款方式可以为一次性还款、分期还款等，具体方式由双方在合同中约定。第四条：抵押担保的范围4.1担保的债务范围本合同项下的抵押担保范围包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用等。4.2担保的利息范围担保债务的利息按照（利率）计算，计算方式为（计算方法）。4.3担保的违约金范围违约金按照（违约金比例）计算，计算方式为（计算方法）。第五条：抵押权的实现5.1债务违约的处理债务人未能按照合同约定的还款计划和还款方式偿还债务的，债权人可以依法行使抵押权，优先受偿担保债务。5.2抵押权的行使债权人行使抵押权时，有权采取（行使抵押权的措施，如查封、扣押、拍卖等）。5.3抵押物的处置抵押物处置应按照法律法规的规定进行，抵押权人有权处置抵押物，以偿还债务。处置所得价款优先用于偿还担保债务。第六条：合同的变更与终止6.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。6.2合同的终止本合同在债务清偿完毕后自动终止。合同终止后，抵押人对抵押物的所有权恢复，但本合同项下的权利义务关系仍然有效。第七条：违约责任7.1抵押人的违约责任抵押人违反本合同的约定，未能按时足额偿还债务的，应支付（违约金金额）的违约金，并承担因此给债权人造成的其他损失。7.2债权人的违约责任债权人违反本合同的约定，未能依法行使抵押权的，应承担因此给抵押人造成的损失。本部分内容为合同，合同双方应仔细阅读、理解并遵守合同条款。如有任何疑问，请及时协商解决。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，双方各执贰份。第八条：争议的解决8.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同项下的争议诉讼，由（合同签订地）人民法院管辖。第九条：合同的生效9.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效条件第十条：合同的附件10.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为本合同的附件一。10.2债务合同复印件本合同附件包括债务合同的复印件，作为本合同的附件二。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方就本合同的履行还可以达成其他约定，这些约定应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以（送达方式，如邮寄、传真等）发送至对方指定的地址。12.2送达的地址双方的送达地址为（各自指定的地址），一方变更送达地址的，应提前（提前通知时间）通知对方。第十三条：合同的份数13.1合同的正本与副本本合同一式肆份，其中正本贰份，双方各执壹份；副本贰份，用于备查。第十四条：合同的修订14.1合同的修订方式本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、房产地址等信息应与合同中约定的内容一致。附件二：债务合同复印件详细要求：债务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的债务金额、债务种类等信息应与合同中约定的内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未能按时足额偿还债务；未经债权人同意，转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制抵押物；未按照约定提供房产证等相关权属证明文件。2.债权人违约行为：未能依法行使抵押权；未按照约定履行债务的还款义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，计算方式为（计算方法）。损害赔偿：根据违约行为给守约方造成的实际损失进行赔偿。利息：按照合同约定的利率计算，计算方式为（计算方法）。示例说明：若抵押人未能按时足额偿还债务，则应支付（违约金金额）的违约金。若债权人未能依法行使抵押权，则应承担因此给抵押人造成的损失，如（具体损失描述）。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指具有抵押物所有权或有权处分抵押物的人。2.债权人：指拥有债权，有权要求债务人履行债务的人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。5.抵押权：指债权人对抵押物依法享有的优先受偿权。6.债务：指合同双方约定的，债务人应履行的义务。7.违约金：指债务人违反合同约定，应支付给债权人的金钱赔偿。8.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.利息：指债务人未按约定偿还债务所产生的额外费用。抵押人应保证其提