城市租赁合同

城市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的含义如下：（1）“租赁物”指甲方出租给乙方使用的位于__________（地址）的房屋。（2）“租赁期限”指甲方允许乙方使用租赁物的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根据本合同收取的租赁物的使用费。1.2解释本合同中的条款应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章：租赁物的交付与使用2.1交付甲方应在租赁期限开始之日，将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用目的。2.2使用乙方在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁物。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.3维护乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第三章：租金与支付3.1租金乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币__________元。3.2支付方式乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3违约金如乙方未按照约定支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付应付租金万分之五的违约金。第四章：租赁期限与终止4.1租赁期限本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。4.2续租租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3解除双方同意，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第五章：保险与赔偿5.1保险甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。5.2赔偿租赁期限内，如因乙方原因导致租赁物毁损、灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章：维修与改善6.1维修责任甲方应负责租赁物的结构、设施及设备等的正常维护和维修，保证租赁物符合约定的使用条件。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2改善与增设乙方在租赁期限内如需对租赁物进行改善或增设固定设施，应事先取得甲方书面同意。改善或增设的设施在租赁期满后归甲方所有。第七章：转租与转让7.1转租乙方在租赁期限内如需将租赁物全部或部分转租给第三方，应事先取得甲方书面同意，并保证转租行为符合相关法律法规。7.2转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第八章：保密条款8.1保密义务双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2违反保密义务的后果如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章：违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的各项约定。如一方违反本合同的约定，视为违约。9.2违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、违约金等。第九章：争议解决10.1和解双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。10.3诉讼如双方未选择仲裁，争议可提交__________人民法院诉讼解决。第十章：其他条款11.1完整协议本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同及其附件构成双方关于租赁事项的完整协议。11.2可分割性如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。11.3通知双方根据本合同发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一章：租赁物的返还11.1返还租赁期限届满或本合同提前终止的，乙方应将租赁物及其钥匙、证件等所有附属物品返还给甲方，并保证租赁物按照约定条件返还。11.2残留物处理乙方返还租赁物时，如有残留物品，甲方有权要求乙方在合理时间内清除，否则甲方有权自行处理，费用由乙方承担。第十二章：不可抗力12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2责任免除受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，但双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第十三章：合同的变更和解除13.1变更本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。13.2解除除本合同另有规定外，任何一方未履行或严重违反本合同义务，对方有权提前解除本合同。第十四章：知识产权14.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标权、专利权、著作权等。14.2责任承担如因乙方原因导致甲方侵犯他人知识产权的，乙方应承担全部责任。第十五章：附则15.1附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付表等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，