餐厅空间租赁协议细则版

餐厅空间租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁标的与租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围限制5.维修与维护5.1租赁期内维修责任5.2租赁期内维护责任6.保险责任6.1租赁期内保险责任7.租赁期内变更7.1变更情形7.2变更程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的情形8.2提前解除合同的后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充13.附件13.1租赁标的图片13.2租赁面积测量报告14.签署页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁标的与租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于【填写具体地址】的餐厅空间，包括但不限于餐厅内部所有固定设施、设备、装修以及附属设施等。1.2租赁面积确认租赁面积为【填写具体面积数字】平方米，具体范围以甲方提供的图纸为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额数字】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【填写账户信息】。3.3租金支付周期租金每【填写具体周期，如“月”、“季度”】支付一次。4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途乙方租赁该餐厅空间仅用于【填写具体经营用途，如“餐饮服务”、“食品加工”等】。4.2经营范围限制乙方在租赁期间不得从事【填写具体限制的经营范围，如“夜总会”、“赌博”等违法或违反社会主义核心价值观的活动】。5.维修与维护5.1租赁期内维修责任甲方负责租赁标的的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、地板、墙壁、门窗等。5.2租赁期内维护责任乙方负责日常的维护和保养，确保租赁标的的正常使用。6.保险责任6.1租赁期内保险责任乙方应自行购买【填写具体保险类型，如“火灾保险”、“责任保险”】保险，保障租赁期间的风险。7.租赁期内变更7.1变更情形如乙方需变更租赁用途或经营范围，应提前【填写具体提前通知期数，如“30天”】书面通知甲方。7.2变更程序甲方收到乙方变更通知后，应【填写具体程序，如“在15天内审批”】，逾期未答复视为同意变更。8.提前解除合同8.1提前解除合同的情形在租赁期内，如乙方因【填写具体原因，如“经营不善”、“业务转移”等】需提前解除合同，应提前【填写具体提前通知期数，如“60天”】书面通知甲方。8.2提前解除合同的后果乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的【填写具体比例，如“10%”】。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写具体地点，如“甲方所在地”】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.附件13.1租赁标的图片附件中包含租赁标的的图片，用于明确租赁标的具体状况。13.2租赁面积测量报告附件中包含租赁面积的测量报告，用于确认租赁面积的准确性。14.签署页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的图片附件名称：租赁标的图片详细要求：清晰展示租赁标的外部及内部装修、设施等状况，数量不少于5张。附件说明：用于确认租赁标的具体状况，便于双方了解标的实际情况。2.租赁面积测量报告附件名称：租赁面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录租赁面积及测量过程。附件说明：用于确认租赁面积的准确性，防止因面积问题产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延交付租赁标的：甲方延迟交付租赁标的的，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的5%。未履行维修保养义务：甲方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定迟延支付租金：乙方延迟支付租金的，应支付给甲方违约金，违约金为迟延支付租金的5%。未按照合同约定使用租赁标的：乙方未按照合同约定使用租赁标的，导致租赁标的中断使用或损坏的，应承担甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方延迟交付租赁标的超过30天，根据合同约定，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的5%。假设租金总额为120,000元，则甲方应支付违约金6,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的餐厅空间及附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的