房屋买卖合同纠纷诉状写作指导

房屋买卖合同纠纷诉状写作指导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：________________。1.2该房屋的面积为：________________平方米。1.3该房屋的产权清晰，甲方具有完全的处分权。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币____________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理过程中产生的所有费用由乙方承担。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，不存在任何质量问题；（3）该房屋的物业管理、公共维修等费用已结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.物业管理、公共维修费用结算单6.乙方银行按揭贷款批准文件7.过户费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证该房屋在交付时符合约定条件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或房款，视为违约。4.乙方未按约定办理银行按揭贷款手续，视为违约。5.双方未按约定解决争议，均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.产权清晰：指房屋所有权无任何法律上的限制，如抵押、查封等。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付首付款或房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定办理银行按揭贷款手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购