房屋买卖成交合同内容

房屋买卖成交合同内容合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向银行申请按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应在房屋交付后，及时办理房屋所有权转移手续，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应在房屋交付后，合理使用和维护该房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同成交总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记证明7.收款凭证8.按揭贷款合同9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方受到损失，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间和方式支付房款，认定为违约行为。5.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.规划用途：指房屋规划审批的建设用途。4.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊情况无法按时交付的，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方延迟