房地产招标书

房地产招标书合同编号：__________鉴于甲方拟进行房地产项目的建设，现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供招标服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供房地产项目的招标代理服务，包括但不限于编制招标文件、组织招标活动、评标等工作。1.2乙方应确保招标过程的合法性、合规性，保证招标结果的公平、公正。1.3乙方在招标过程中应严格保密，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内完成招标工作，并提交招标报告。三、服务费用3.1乙方提供招标服务的费用为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定完成招标工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。4.2甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________日期：_____________________________日期：_____________________________合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发商，拟对位于__________的项目进行招标；乙方为具备相关资质和经验的施工单位，愿意参加上述项目的招标。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目工期：__________第二条招标范围（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）安装工程；（4）园林绿化工程；（5）其他配套工程。2.2乙方应按照甲方的要求，提供施工过程中的设计变更、技术支持、质量控制、安全文明施工等服务。第三条招标方式3.1甲方采用公开招标的方式，邀请符合条件的施工单位参加投标。3.2乙方应按照甲方发布的招标文件要求，编制投标文件，并在规定的时间内提交。3.3甲方组成评审委员会，对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标单位。第四条投标保证金4.1乙方在提交投标文件时，应同时提交投标保证金，金额为人民币__________元。4.2投标保证金采用银行保函形式，有效期至中标通知书发出之日起__________天。4.3中标单位投标保证金在签订合同时转为履约保证金，履约保证金在工程验收合格后__________天内无息退还。第五条合同价款及支付5.1双方同意按照中标通知书确定的中标价作为合同价款。5.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同价款的__________%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为尾款。5.3甲方支付价款时，乙方应提供等额的发票。第六条工程质量及保修6.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量。6.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.3工程验收合格后，乙方应承担__________个月的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责维修或更换。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。7.2甲方未按照约定支付价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。7.3双方如有其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.招标公告3.投标文件4.评标标准和方法5.合同草案6.补充协议7.付款凭证8.招标报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成招标工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，视为违约。4.乙方未确保招标过程的合法性、合规性，视为违约。5.乙方未保证招标结果的公平、公正，视为违约。三、法律名词及解释：1.招标代理服务：指乙方为甲方提供的一系列服务，包括编制招标文件、组织招标活动、评标等工作。2.合同金额：指双方约定的乙方提供招标服务所需支付的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同金额的一定比例计算。4.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定完成招标工作：协商解决，要求乙方在规定时间内完成招标工作；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付服务费用：协商解决，要求甲方在规定时间内支付服务费用；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息：立即要求乙方停止泄露，并采取措施防止进一步泄露；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.乙方未确保招标过程的合法性、合规性：要求乙方立即纠正，并确保招标过程合法合规；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.乙方未保证招标结果的公平、公正：要求乙方重新评标，确保招标结果公平公正；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟进行房地产项目招标。2.乙方为招标代理机构，为甲方提供招标代理服务。3.甲方委托乙方进行招标，乙方按约定完成招标工作。4.甲方按约定支付乙方服务费用。5.双方在招标过程中遵循法律法规，保证招标过程的合法性、合规性。6.双方在招标过程中确保招标结果的公平、公正。7.双方在履行合同过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.投标文件2.投标保证金银行保函3.中标通知书4.施工图纸及设计文件5.施工组织设计6.施工进度计划7.工程质量标准8.安全生产管理制度9.材料设备采购合同10.劳务分包合同11.保险合同12.工程验收报告13.质保期内维修更换合同14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于工程质量不达标、工程进度严重滞后、擅自变更设计等。2.甲方未按照约定支付价款，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.双方未按照法律规定和本合同约定履行义务，导致工程无法正常进行。4.违约行为的认定应依据法律规定、合同条款以及双方实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.房地产招标书：指房地产开发商为完成特定项目，发布的邀请施工单位参加投标的文件。2.投标保证金：指施工单位为保证中标后履行合同义务，向招标方提交的保证金。3.履约保证金：指中标单位为保证合同履行，向招标方提交的保证金。4.公开招标：指招标方通过公告等形式，公开邀请符合条件的施工单位参加投标。5.评审委员会：指由招标方组成的，负责对投标文件进行评审的机构。6.质保期：指工程验收合格后，中标单位承担工程质量保修的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：及时沟通，调整施工计划，增加人员、设备投入。2.工程质量问题：严格按照设计文件和施工标准进行施工，加强质量监管。3.支付纠纷：查阅合同条款，核对支付金额，协商解决支付问题。4.设计变更：双方协