购房补充协议书写

购房补充协议书写合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表】【统一社会信用代码】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表】【统一社会信用代码】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议。一、房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。1.3甲方已向乙方如实告知该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况及土地使用情况等。二、交易价格及支付方式（1）乙方应于本补充协议签订之日起【金额】元作为定金，定金支付后，乙方不按约定购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定出售该房屋的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【日期】前支付该房屋剩余的交易价格，支付方式为：【支付方式】。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起【日期】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收确认书》。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致交易无法进行，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。4.2本补充协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.附件一：房屋结构及基本设施情况说明2.附件二：房屋产权证明文件3.附件三：房屋租赁合同（如有）4.附件四：房屋债务证明文件（无则不提供）5.附件五：物业验收确认书6.附件六：过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方不按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房屋相关信息。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方不履行过户手续办理义务。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.购房补充协议：指买卖双方为明确交易房屋的权利义务关系，在主合同基础上订立的补充协议。2.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同义务的担保。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场签署物业验收确认书，明确问题及解决办法。2.延迟支付交易价格：按照合同约定支付违约金，协商确定新的支付日期。3.无法过户：检查原因，补齐相关材料，重新提交过户申请。4.房屋产权纠纷：通过法律途径解决，必要时聘请律师介入。5.其他不可预见问题：双方协商解决，必要时可聘请专业第三方评估和调解。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方已签订主合同，需明确补充权利义务。2.房屋存在特殊情况，需在补充协议中明确处