哈尔滨物业服务合同签订协议

哈尔滨物业服务合同签订协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业共用部位及设施设备维护管理；（2）物业共用设施设备运行、维护、保养；（3）物业管理区域内环境卫生及相关公共秩序维护；（4）其他物业服务内容。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情调整服务费用。三、服务费用3.1物业服务费收费标准按照____元/平方米·月收取，物业公司应按照法律法规及合同约定，提供相应的物业服务。3.2物业公司应按照政府相关部门的规定，代收代缴水、电、暖、燃气等费用，具体收费标准及方式详见附件。3.3业主逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付违约金。四、物业公司义务4.1物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的卫生、安全、秩序等工作达到合同约定的标准。4.2物业公司应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。4.3物业公司应依法维护业主的合法权益，对业主的个人信息予以保密。五、业主义务5.1业主应按照合同约定，按时支付物业服务费及相关费用。5.2业主应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。5.3业主不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人利益。六、违约责任6.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。6.2业主未按照合同约定支付服务费的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务费收费标准及代收代缴费用明细2.物业管理区域规章制度3.物业公司服务项目及标准4.业主个人信息保密协议5.物业服务费用使用情况公示6.补充协议二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，如服务内容不达标、服务质量不符合约定等。2.业主未按照合同约定支付服务费及相关费用。3.业主违反物业管理区域的规章制度，如损害公共设施、扰乱公共秩序等。4.物业公司未依法维护业主合法权益，如泄露业主个人信息等。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备相应资质，为业主提供物业管理服务的法人或其他组织。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。3.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理区域：指物业公司负责管理的建筑物及其附属设施、公共场所和共有部位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业服务费用有异议，拒绝支付。解决办法：双方进行协商，如协商不成，可申请第三方调解或向法院提起诉讼。2.问题：物业公司服务不到位，导致业主利益受损。解决办法：业主可以向物业公司提出整改要求，如物业公司未整改，可向相关部门投诉。3.问题：业主在物业管理区域内违反规章制度，影响他人利益。解决办法：物业公司应制止业主的违规行为，如制止无效，可向相关部门报告。4.问题：物业公司泄露业主个人信息。解决办法：业主可以向物业公司提出权