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买房卖房合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________（详细地址），房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同的约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。4.2若乙方未按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图纸5.过户费用明细表6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。4.乙方未能在约定时间内支付过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.过户过程中出现费用不足，乙方应及时补足费用，否则甲方有权拒绝过户。4.过户过程中遇到政策变动，应及时咨询专业法律人士，按照最新政策办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙

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