分期付款购房合同的还款计划制定

分期付款购房合同的还款计划制定合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋规划用途：____________________1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。二、购房款及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式支付购房款。（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付首期款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自首期款支付之日起算，每三个月支付一期款项，每期付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）一期款项于____________________日前支付完毕。2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、还款及利息3.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。3.2乙方未按约定时间还款的，应按照同期人民银行贷款基准利率支付滞纳金。3.3乙方未按约定时间还款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的20%。4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.乙方身份证明复印件4.还款计划表5.发票6.房屋钥匙交付凭证7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，属于乙方违约。3.甲方未按约定时间交付房屋的，属于甲方违约。4.甲方未按约定出具发票的，属于甲方违约。5.甲方未按约定提供房屋产权证明的，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。2.首期款：指乙方在签署本合同之日起五个工作日内支付的购房款。3.分期付款：指乙方按照本合同约定的分期付款计划向甲方支付购房款。4.滞纳金：指乙方未按约定时间还款，应按照同期人民银行贷款基准利率支付的违约金。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，需支付滞纳金。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，甲方应承担违约责任。3.房屋所有权转移登记问题：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如因甲方原因导致登记不成功，甲方应承担违约责任。4.发票出具问题：甲方应向乙方出具合法有效的发票，