购房补充协议的书写规范

购房补充协议的书写规范合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就双方在合同履行过程中涉及的补充事项，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2房屋现状：____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，向乙方交付房屋。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费4.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋现状照片5.过户费用清单6.税费计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续3.甲方未将相关证件交付乙方4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定承担税费6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：购房过程中应缴纳的税费。4.个人所得税：购房过程中应缴纳的税费。5.营业税：购房过程中应缴纳的税费。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未将相关证件交付乙方。解决办法：乙方可以要求甲方交付相关证件，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定承担税费。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。6.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方可以协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或