商铺租赁转租合同范本

商铺租赁转租合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（原承租人）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方承租了位于__________（商铺地址）的商铺，并拟将该商铺转租给乙方，经双方协商一致，特订立本商铺租赁转租合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方租赁的商铺位于__________（商铺地址），商铺面积为__________平方米。1.2甲方应在租赁期内按照约定使用商铺，不得擅自转租、转让或转借给他人。第二条转租事宜2.1甲方同意将租赁的商铺转租给乙方，乙方接受甲方的转租。2.2转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方应按照甲方与出租人的租赁合同约定支付租金，租金支付方式、金额、时间等事项参照原租赁合同执行。第三条转租费用3.1乙方承担转租期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。3.2乙方应在支付租金时一并支付转租费用，否则甲方有权依法追讨。第四条合同的变更和解除4.1在转租期限内，如有特殊情况需变更或解除本合同，须经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方应按照约定搬离商铺，并按照原租赁合同约定承担相关责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，擅自提前解除合同或转租给第三方，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。5.3乙方违反本合同约定，未按时支付租金或转租费用，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期限届满之日失效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同原文件2.商铺所有权证明文件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.商铺平面图6.租金支付证明文件7.转租费用支付证明文件8.物业管理规定及相关法律法规9.商铺所在地税费政策文件10.双方签署的合同变更或解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，擅自提前解除合同或转租给第三方，视为违约。2.乙方未按时支付租金或转租费用，视为违约。3.甲方未按照约定使用商铺，擅自转租、转让或转借给他人，视为违约。4.乙方未按照约定搬离商铺，视为违约。5.双方未按照约定协商变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指原承租人，具有租赁商铺的权利和义务。2.乙方：指新承租人，接受甲方的转租并承担相应的权利和义务。3.转租：指甲方将租赁的商铺部分或全部权益转给乙方的行为。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.转租费用：指乙方按照约定支付给甲方的转租期间各项费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租金上涨，乙方无法承受：解决办法：双方协商调整租金，或乙方寻找其他商铺。2.商铺经营亏损，乙方想提前解除合同：解决办法：双方协商提前解除合同，并按照约定承担相应责任。3.甲方未按时交付商铺，乙方无法正常经营：解决办法：甲方按照约定时间交付商铺，否则应支付违约金。4.乙方未按时支付租金或转租费用，甲方催缴无果：解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.商铺发生意外事故，导致乙方无法经营：解决办法：双方协商解决事故责任及赔偿事宜，并根据实际情况调整合同履行。五、所有应用场景：1.甲方作为原承租人，需要将商铺转租给乙方。2.乙方作为新承租人，接受甲方的转租并承担相应权利和义务。3.双方在