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文档简介
房屋买卖合同范本格式示例样本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______,房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起,依法办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权,若房屋存在抵押、租赁等权利限制,甲方应提前告知乙方,并协助乙方解除相关权利限制。4.2甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件,若房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付成交价款。5.2乙方应自房屋交付之日起,依法承担房屋的物业管理、维修等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在质量问题的,乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日合同编号:__________房屋买卖合同卖方:2.地址:_______________3.法定代表人/负责人:_______________4.联系方式:_______________买方:2.地址:_______________3.法定代表人/负责人:_______________4.联系方式:_______________第一条房屋描述1.1房屋位于_______________,房屋结构为_______________,房屋面积为_______________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为:_______________。1.3房屋的现状为:_______________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币(大写):_______________元整(小写):_______________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付人民币(大写):_______________元整(小写):_______________元作为定金,剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条付款方式与时间3.1买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。3.2买方支付的定金不得退还,但卖方在收到买方支付的定金后应保证房屋的出售。第四条交付与过户4.1卖方应在本合同签订后_______________日内将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订后_______________日内办理房屋过户手续,并将房屋所有权/不动产权利转让给买方。第五条权利与义务5.1卖方应保证其对该房屋的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。5.3买方在购买该房屋后,应遵守相关法律法规,合理使用房屋,并承担相关的物业管理费、税费等费用。第六条违约责任6.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋,应支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的_______________%。6.2如买方未能按照本合同约定支付房款,应支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的_______________%。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。第八条其他条款8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______________年。卖方(盖章):_______________买方(盖章):_______________法定代表人/负责人(签名):_______________法定代表人/负责人(签名):_______________签订日期:_______________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋或存在质量问题,视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付成交价款,视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价款:指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任:指违约方因违反合同约定而需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定交付房屋或存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。2.问题:乙方未能按照约定支付成交价款。解决办法:甲方有权要求乙方支付成交价款,并可依法追究逾期支付的违约责任。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应积极协助办理过户手续,提供所需文件和信息,以加快办理进度。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.物业管理费、税费等费用相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未能按照合同约定交付房屋,视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房款,视为违约。3.卖方未能保证房屋所有权无瑕疵,视为违约。4.买方未遵守相关法律法规,合理使用房屋,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,即房屋的拥有权。2.不动产权利:指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.定金:指买方在签订合同时支付的一定金额,作为购买房屋的保证。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金,按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方未能按约定交付房屋:解决办法:买方有权要求卖方支付违约金,并要求卖方在约定时间内交付房屋。2.买方未能按约定支付房款:解决办法:卖方有权要求买方支付违约金,并要求买方在约定时间内支付房款。3.房屋所有权存在瑕疵:解决办法:买方有权要求卖方承担瑕疵责任,包括但不限于支付违约金、退还已支付款项。4.房屋过户手续出
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