仲裁实践与抵押借款合同纠纷解决

仲裁实践与抵押借款合同纠纷解决合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途2.1甲方本次借款主要用于：__________。第三条借款期限3.1甲方本次借款的期限为：__________个月，自借款发放之日起计算。第四条借款利率4.1甲方本次借款的年利率为：__________%。4.2借款利息按月计算，每月还款日支付当月利息。第五条还款方式5.1甲方本次借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。5.2甲方应按约定的还款日期每月还款，如甲方逾期还款，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____倍。第六条抵押物（1）房产证号：__________，位于：__________，面积：__________平方米；（2）车辆行驶证号：__________，品牌：__________，型号：__________；（3）其他：__________。6.2甲方应在合同签订之日起将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押物权利证书交乙方保管。第七条借款的发放和回收7.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付借款。7.2乙方应于收到借款后的____个工作日内向甲方出具借款收据。7.3借款到期后，甲方应按本合同约定的还款方式及时还款。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同到期后，甲方未按约定还款的，乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方车辆行驶证复印件3.抵押物评估报告4.借款收据5.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按本合同约定的还款日期和还款金额还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损。3.甲方未办理抵押登记：指甲方未在本合同约定的时间内将抵押物办理抵押登记手续。4.乙方未按约定发放借款：指乙方未在本合同约定的时间内向甲方发放借款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，逐月递减。2.抵押登记：指将抵押权人的权利登记在抵押物权利证书上，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时可以优先受偿。3.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款。乙方可以按照合同约定，依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以与甲方协商，要求甲方立即停止未约定用途的使用行为。乙方可以要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.甲方未办理抵押登记：乙方可以催促甲方尽快办理抵押登记手续。如甲方逾期未办理，乙方可以要求甲方承担违约责任，并