个人房屋按揭贷款合同

个人房屋按揭贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：________________元整）的贷款，用于乙方购买房屋。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按月还清贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2乙方如逾期还款，甲方有权按逾期金额收取罚息，罚息利率为_______%。第四条还款方式4.1乙方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：________________元整）。4.2乙方应在每个还款日前，将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条担保措施5.1乙方以其购买的房屋作为本贷款的抵押物，为本贷款提供抵押担保。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋抵押权办理至甲方名下。第六条合同的变更与解除6.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的提前还款条件办理。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定按时还款的，应支付逾期利息及罚息。7.2乙方未按本合同约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人授权书5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款：逾期还款超过30天。2.乙方未按约定用途使用贷款：使用贷款购买非自住房屋。3.乙方提供的担保不真实：担保物价值低于贷款金额。4.乙方放弃抵押物权利：未经甲方同意，乙方转让或处分抵押物。5.乙方提供虚假信息：故意隐瞒重要事实，如收入、债务等。三、法律名词及解释：1.个人房屋按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房屋的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人的，用以担保贷款的财产。3.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。4.罚息：指借款人逾期还款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：通知乙方尽快还款，逾期部分加收罚息。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：乙方提供的担保不真实。解决办法：解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息。4.问题：乙方放弃抵押物权利。解决办法：解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.乙方购买首套自住