标准房屋买卖合同全文本

标准房屋买卖合同全文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内无他人居住。3.2乙方应在本协议签订后__________日内，到相关部门办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价的__________%。4.2甲方未按本协议第三条第1款的约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的__________%。4.3乙方未按本协议第三条第2款的约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延过户违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋平面图5.房屋附属设施清单6.房屋交易价格支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：双方应及时协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，根据实际情况要求甲方进行维修或赔偿。2.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求甲方承担其他责任。3.乙方未按约定时间办理过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延过户违约金，并根据实际情况考虑是否要求乙方承担其他责任。4.房屋过户过程中出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房