房屋买卖预约合同中的争议解决办法

房屋买卖预约合同中的争议解决办法合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权归甲方所有，甲方有权依法处分该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后如需退还，甲方应按照双方约定退还；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方。第四条争议解决办法4.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2双方同意，本合同的签订地为准据法适用地，本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第五条合同的生效、修改和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.购房款支付凭证5.房屋过户费用支付凭证6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.甲方未按照约定交付房屋内的设施设备，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照约定支付定金，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给其他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定交付房屋内的设施设备。解决办法：乙方可以要求甲方交付缺失的设施设备，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定支付定金。解决办法：甲方可以要求乙方支付定金，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间