2024房产销售合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产类型：____________________1.4房产现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关权属证明文件交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，并将过户费用支付给卖方。3.3房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。第四条违约责任4.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为房产购买价格的____%。4.2如果任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同购买价格的____%作为赔偿。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应仔细核实房产的位置、面积、类型和现状等基本信息，确保与实际相符。解决办法：双方可以实地考察房产，并向房产交易中心等官方机构查询相关信息。2.资金安全：买方在支付房款时，应确保资金安全，避免出现资金被挪用等风险。解决办法：买方可以将房款支付至卖方指定的银行账户，并确保该银行账户是卖方的真实账户。3.过户手续：买方在办理房产过户手续时，应确保手续的合法性和有效性。解决办法：买方可以咨询专业律师或房产中介，按照相关规定和要求办理过户手续。4.合同履行：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。解决办法：双方可以定期沟通，确保合同的履行情况，并在出现问题时及时协商解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，可以用于居住、商业、办公等目的的不动产。2.卖方：指房产的合法所有权人，愿意将其房产出售给他人的一方。3.买方：指愿意购买房产的一方。4.房款：指买方支付给卖方的房产购买价格。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发商与个人或企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖交易。补充条款：1.房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关权属证明文件交付给买方。2.房产过户费用：买方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。3.房产查验：买方应在合同签订前，对房产进行查验，确认房产的实际情况与卖方提供的信息一致。4.房产维修责任：卖方应对房产在过户前的质量问题负责，确保房产符合交付标准。5.房产保险：买方应在过户后及时购买房产保险，以保障房产安全。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产平