2024年厂房简单租赁合同（三篇）

第3页共3页2024年厂房简单租赁合同出租方：（以下简称甲方）_____承租方：（以下简称乙方）_____根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：____区____室a内的一间。用于_____房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____元，共计____元。（大写：____万____仟____佰____拾____元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的.使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金____%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计____个月以上的。六、本协议一式____份，甲、乙各执____份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电_____，水_____）。甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）联系电话：_____联系电话：_____2024年厂房简单租赁合同（二）承租方必须严格遵守以下条款：1.转租的期限必须严格限定在承租方对出租方所承租的期限之内，不得超出。2.转租租赁物的用途必须严格符合本合同第一条所规定的用途，不得擅自变更。3.承租方在转租租约中应明确注明，若承租方提前终止本合同，其与转租户的转租租约将同时终止。4.承租方应要求转租户签署保证书，确保转租户同意并承诺履行承租方与出租方合同中关于转租行为的所有规定，同时承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约将同时终止，转租户需无条件迁离租赁物。承租方应在转租协议签订后的____日内，将转租户签署的保证书提交给出租方存档。5.无论承租方是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷，均由承租方负责处理并承担相应责任。6.因转租行为产生的所有税费，由承租方负责承担。13.合同解除13.1在租赁期限内，若承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起____日内，若承租方仍未支付相关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的相关设施，并由承租方承担因此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）。13.2若承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权单方面提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。出租方以传真或信函等书面形式通知承租方（包括受转租人）后，本合同即自动终止。出租方有权留置承租方及受转租人在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出之日起____日后，申请拍卖留置财产以抵偿承租方因租赁行为所产生的全部费用。13.3未经出租方书面同意，承租方不得擅自提前终止本合同。若承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，并完成以下手续后方可解约：（1）向出租方交还租赁物；（2）结清承租期内的租金及其他因本合同产生的费用；（3）在合同提前终止前一日或之前，向出租方支付相当于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方完成上述义务后____日内，将承租方的租赁保证金无息退还。14.免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同，将按照14.2款执行。14.2因发生严重自然灾害、战争或其他不可预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同时，遭遇不可抗力的一方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在____日内提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分履行或需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具；若无法获得公证证明，则需提供其他有力证明。遭遇不可抗力的一方因此免责。15.合同终止本合同提前终止或有效期届满，若甲、乙双方未达成续租协议，承租方应在终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还给出租方。若承租方逾期不迁离或不返还租赁物，应向出租方加倍支付租金；但出租方有权书面通知承租方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行搬离租赁场地内的物品，且不承担任何保管责任。16.广告1.若承租方需在租赁物建筑物的本体上设立广告牌，需按照政府相关规定完成报批手续并报出租方备案。2.若承租方需在租赁物建筑物周围设立广告牌，需经出租方书面同意并按政府相关规定执行。17.有关税费根据国家及当地政府的有关规定，因本合同而产生的印花税、登记费、律师见证费及其他相关税费，由出租方和承租方按各自应承担的责任分别承担。相关登记手续由出租方负责办理。18.通知根据本合同需要发出的所有通知以及出租方与承租方之间的文件往来、与本合同相关的通知和要求等，均应以书面形式进行。出租方给予承租方或承租方给予出租方的信件或传真一经发出，若以挂号邮件形式寄出且以本合同首页所述地址及对方为收件人付邮七日后，或以专人送至前述地址的方式送达，均视为已经送达。19.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，应由双方通过友好协商解决；协商不成时，可提交苏州市仲裁委员会进行仲裁。20.其它条款20.1本合同未尽事宜，2024年厂房简单租赁合同（三）出租方：_____（以下简称甲方）授权代表：_____职务：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____承租方：_____（以下简称乙方）授权代表：_____职务：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为_____，结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为____%____%.3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。