2024商品房车位买卖合同

合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于______，的车位编号为______。1.2车位的面积为______平方米。1.3车位的用途为______。第二条交易金额及支付方式2.1双方约定车位交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将车位交付给买方使用。3.2买方应按照我国法律法规的规定，自行办理车位的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证对所出售的车位拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。4.2卖方应在合同约定的时间内交付车位，并保证车位的质量和使用功能。4.3买方应按照约定支付交易款项，并自行办理车位的过户手续。4.4买方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.车位所有权和使用权：确保卖方对所出售的车位拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。解决办法：卖方应提供车位的所有权证明，如房产证或其他相关文件。2.交易金额和支付方式：买方应按照约定的时间和方式支付交易款项。解决办法：双方明确约定支付时间和方式，并在合同中进行详细记录。3.车位的交付和过户：卖方应按照约定的时间交付车位，买方应自行办理车位的过户手续。解决办法：卖方在约定时间内交付车位，买方按照法律法规办理过户手续。4.车位的质量和使用功能：卖方保证车位的质量和使用功能。解决办法：在合同中明确约定车位的质量和使用功能要求，并在交付时进行验收。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约金责任，具体金额在合同中约定。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.所有权证明：是指证明卖方对车位拥有完全所有权的文件，如房产证或其他相关法律文件。2.过户手续：是指将车位的所有权依法转移到买方名下的手续，包括办理相关登记和缴费等。3.违约金：是指违约方应支付给守约方的赔偿金额，一般为交易金额的一定比例。4.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：是指双方在发生争议时，通过相互沟通、理解和协商，达成一致解决办法的过程。应用场合：1.商品房车位买卖交易：适用于卖方出售车位给买方的情况，双方通过签订本合同明确车位的买卖权利和义务。2.车位使用权转让：适用于原车位使用者将车位的使用权转让给他人，通过本合同明确双方的权利和义务。3.车位租赁：适用于车位所有者将车位出租给租户，双方通过本合同约定租赁期限、租金支付等事项。4.车位共有权分配：适用于多个业主共有车位的情况下，通过本合同明确各方的使用权和分配规则。补充条款：1.车位使用限制：双方约定车位的使用范围和限制条件，如禁止改装、禁止长时间占用等。2.车位维修责任：明确卖方或买方负责车位的维修和保养责任。3.车位保险：约定是否需要为车位购买保险，以及保险责任的承担。4.车位共享协议：如车位为多个业主共有，可附带共享协议，明确使用分配、收费等事项。5.车位租赁续约条款：如合同涉及车位租赁，可包含租赁到期后的续约条件和方式。附件列表：1.车位所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.车位钥匙交付清单：记录交付时车位的钥匙数量和状态。3.车位验收报告：记录车位交付时的质量检验结果。4.支付凭证：如银行转账凭证、现金收据等。5.过户