2024私人商铺租赁的合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：_______________________________1.2商铺面积：_______________________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条商铺使用及维修3.1乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2在租赁期间，商铺的日常维护和修理费用由甲方承担；大修、翻新及重建等费用由甲方承担或按双方约定分担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。4.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。3.核实商铺的具体地址和面积，确保与合同所述一致。4.注意租金的金额和支付时间，确保按时支付租金。5.遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。6.在发生纠纷时，尝试友好协商解决。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询专业的法律人士。2.对于身份和资质的核实，可以要求对方提供相关的证明材料。3.对于商铺地址和面积的核实，可以实地考察或要求对方提供详细的房产证复印件。4.对于租金支付的问题，可以设置自动转账或定期提醒。5.对于商铺使用规定的问题，可以查阅合同条款或咨询法律人士。6.对于纠纷的解决，可以寻求法律援助，或通过调解、仲裁等方式解决。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：用于商业活动的建筑物或空间。4.租赁期限：租赁合同的有效期，通常包括起始日期和结束日期。5.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.友好协商：双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。8.争议解决：通过法律手段，如调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.私人商铺租赁合同适用于个人或企业之间的商铺租赁交易。2.当甲方作为商铺的所有者愿意将其商铺出租给乙方时。3.当乙方作为承租方希望租赁甲方提供的商铺进行商业活动时。补充条款：1.商铺装修条款：详细规定乙方在租赁期间对商铺进行装修的要求、手续、时间限制以及相关费用承担等。2.提前终止租赁条款：规定在合同履行期间，双方提前终止租赁合同的条件、通知期限和违约责任等。3.商铺保险条款：明确乙方是否需要为商铺购买保险，以及保险责任的承担等。4.租金调整机制：规定租金调整的条件、频率和方式等。5.商铺转让条款：规定租赁期间商铺所有权转让时的处理方式，包括承租方的权益保障等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证复印件或其他相关产权证明。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的实际状况。3.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸