2024年大同住宅出租合同简单版（二篇）

第2页共2页2024年大同住宅出租合同简单版出租方：__________地址：__________电话：__________承租方：__________地址：__________电话：__________依据国家和省、市相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成以下房屋租赁合同条款，并共同遵守：一、甲方将其所有的、位于__________、建筑面积为__________平方米的房屋出租给乙方，用于__________。二、房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金采取预付方式，每年支付一次，年租金为人民币壹拾捌万元整。乙方应在每年____月____日前五日内一次性付清。租金每两年调整一次，调整幅度依据市场行情确定。四、本合同生效后，乙方需向甲方支付履约保证金人民币叁万元整。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还该保证金。五、租赁期间，该房屋的水电费、物业管理费等各项费用由乙方承担并按时缴纳。六、乙方应按期足额支付租金。若乙方拖欠租金满一个月，则需按月租金的20%支付滞纳金；若拖欠租金超过三个月，甲方有权解除本合同并收回房屋，同时有权拒绝退还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方故意或过失导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。八、如因不可抗力因素导致房屋毁损，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。九、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除时，乙方应按时交还房屋。若乙方需续租，应提前三个月与甲方协商并重新签订租赁合同。若乙方不再续租，应在一个月内清空房屋并将房屋交还甲方。十、对于本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、在合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院提起诉讼。十二、本合同一式____份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门留存一份。每份合同均具有同等法律效力。出租人（签字）：__________承租人（签字）：______________年____月____日____年____月____日2024年大同住宅出租合同简单版（二）甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据国家及省级相关法律法规和本市的具体规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用及等价有偿的原则基础上，经过充分协商，就下述房屋租赁事宜达成共识，并订立本合同，双方共同遵守。一、甲方自愿将其位于本市____区____的房产，使用面积共计____平方米，出租给乙方使用。乙方已充分了解该房屋情况，并同意承租。二、该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、该房屋每月每平方米使用面积的租金为____元，月租金总额（大写）为_______，小写￥____元。四、在____年内，该房屋租金保持不变。自第____年起，月租金将按每年____%的幅度递增。五、乙方必须严格按照约定时间向甲方缴纳租金，具体付款方式及时间如下：_______。六、乙方承诺所承租的房屋仅用于____用途。七、租赁期间，乙方未经甲方书面同意及有关部门核准，不得擅自改变房屋使用性质。八、甲方应确保出租房屋的使用安全，并承担定期检查及正常维修费用。因甲方维修延误导致乙方或第三方受损的，甲方需承担赔偿责任。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即修复或赔偿。九、甲方在进行房屋及其附着设施的维修时，应提前____天书面通知乙方，乙方应予以积极配合。若因甲方未及时履行维修责任导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应责任。若乙方阻挠甲方维修，则后果由乙方自行承担。十、乙方若需对房屋进行装修或增设设备，须事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门申报后方可进行。十一、因不可抗力导致房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。十三、乙方在租赁期内如有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：1.擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；2.未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋且未在限定时间内纠正修复；3.未经甲方同意擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；4.拖欠租金累计超过____个月。十四、甲方应在合同签订后____天内将房屋交付乙方使用。若甲方逾期交付，每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。十五、租赁期内甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自退租的，亦应按月租金的____倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满甲方有权收回房屋。乙方若需续租应提前____个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后重新签订租赁合同并办理相关登记手续。十七、租赁期满乙方应如期归还房屋。逾期不归还的每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。十八、本合同签订后双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内乙方在征得甲方书面同意后可将房屋部分或全部转租他人并签订转租合同。转租合同需经甲方签署同意意见并按规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后方可生效。二十、本合同变更或解除应由要求变更或解除的一方主动向对方提出并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、合同争议解决方式由当事人从以下两种方式中选择一种并在相应位置打“√”（未打“√”的视为未选择）：1.提交杭州仲裁委员会仲裁；□2.依法向人民法院起诉。□二十二、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致后可订立补充条款。补充条款应符合