2024商品房买卖合同包含些内容

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条商品房基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3幢号：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋套内面积：_______平方米1.6房屋公摊面积：_______平方米1.7房屋总价格：_______元整（大写：_______________________元整）1.8付款方式及金额：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金在乙方按约履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年____月____日前，向甲方支付剩余购房款（大写：_______________________元整）。第二条商品房交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。2.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住使用的质量问题。2.3交付时间：甲方应于_______年____月____日前，将该商品房交付给乙方。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该商品房的产权证办理至乙方名下。3.2办理产权证所需费用由甲方承担，但乙方应按甲方要求提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付该商品房的，应按购房款总额的____%向乙方支付违约金。4.2甲方未按约定质量交付该商品房的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可向专业律师咨询。解决办法：双方可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同内容的合法性和公平性。2.确认房屋信息：核实合同中填写的房屋信息（如项目名称、地址、幢号、面积等）是否与实际一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认房屋现状及相关信息。3.定金及付款金额：核实定金及付款金额是否正确，确保资金安全。解决办法：双方应通过正规金融机构进行资金往来，确保资金的安全性。4.交付时间及条件：关注合同中约定的交付时间及条件，确保甲方按时交付符合要求的房屋。解决办法：在合同中明确约定交付时间及条件，并设置违约金等违约责任条款。5.产权过户：关注产权过户的时间及费用承担，确保乙方顺利取得房屋产权。解决办法：在合同中明确约定产权过户的时间及费用承担，并设置违约责任条款。6.违约责任：了解合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，双方权益得到保障。解决办法：在合同中设置合理的违约责任条款，确保双方在履行合同过程中的权益。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划条件，依法取得土地使用权，并在土地上建设的用于销售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为确保交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买商品房的总价款。4.产权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的过程。7.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。8.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。应用场合：1.甲方（出卖人）为房地产开发企业或个人，乙方（买受人）为购房者。2.适用于新建商品房的买卖交易。3.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订本合同。补充条款：1.甲方应保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住使用的质量问题。2.交付时间及条件：甲方应于_______年____月____日前，将该商品房交付给乙方。交付条件如下：a.房屋主体结构合格；b.设施设备齐全且功能正常；c.房屋内部装修符合合同约定。3.产权过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该商品房的产权证办理至乙方名下。4.违约责任：甲方未按约定时间交付该商品房的，应按购房款总额的____%向乙方支付违约金。乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品