2024年商铺转让合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年商铺转让合同参考样本甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下共识，并共同遵守：甲方同意在____年____月____日前，将位于____的三层店铺转让给乙方使用。丙方为店铺产权人，已与甲方签订租赁合同，租期至____，月租金为____元人民币。甲方将店铺交付乙方后，乙方同意接替甲方履行租赁合同，承担租金及合同规定的水电费等各项费用。租赁期满后，乙方有权取回甲方支付的押金，押金归属乙方。店铺现有的装修、装饰、设备（包括）全部无偿转归乙方使用。租赁期满，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计____元人民币（大小写一致）。此费用已涵盖甲方支付给丙方的押金、第三条所述装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方提出额外费用要求。店铺的营业执照由乙方负责办理，营业范围限定为茶叶或茶具，相关费用及乙方经营产生的债权债务由乙方全权负责，与甲方无关。店铺原有债务由甲方负责清偿，与乙方无关。若乙方延迟支付转让费，除甲方交铺日期顺延外，乙方每日需支付转让费____%的违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费____%的违约金。甲方应确保丙方同意店铺转让，否则因甲方原因导致丙方或甲方自身收回店铺，甲方应承担违约责任。如遇国家征用拆迁店铺，所有补偿权益归乙方所有。本合同一式两份，自签字日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方（签字）：____年____月____日2024年商铺转让合同参考样本（二）转让方（甲方）：_____身份证号码：_____受让方（乙方）：_____身份证号码：_____依据《民法典》第七百一十六条条款，承租人经出租人许可可将租赁物转租给第三方。原租赁合同在承租人与出租人间持续有效，若第三方对租赁物造成损失，承租人需承担赔偿责任。鉴于此，转租需取得原出租方的同意。甲方与乙方在遵循平等、自愿、公平的原则，并遵守我国相关法律法规的前提下，就店面转让事宜达成以下协议，双方应共同遵守。一、转让对象：甲方同意将其独资设立的，位于____市____路____号的_____，转让给乙方运营。二、转让价格及计算标准：（一）所有设备和存货估值为人民币____万元，详细清单已分别标明价格。（二）设备和存货数量如有增减，将按清单价格增减现金支付。（三）甲方的未收款约为____万元（详细列于移交清册），乙方全盘接收，不另计价。同时，乙方需承担甲方对外的所有债务（详细列于移交清册）。三、付款方式：签订本协议时，乙方支付甲方____万元，剩余款项在交割完毕当日一次性付清。四、交割日期及地点：双方约定于____年____月____日进行交割，地点为原商行所在地。五、特别约定：（一）交割前，甲方所有对外债务由乙方承担，并需通知各债权人。包括税捐、水电费、租金、员工薪资等。（二）商号名称可由乙方决定是否沿用或变更，甲方不得干涉。甲方需协助乙方办理商号变更登记，不得推诿。（三）商号的租赁权由甲方转让给乙方，甲方确保与出租方续租____年，若出租方提出不利条件，甲方需承担赔偿责任。六、违约责任：如一方违反协议中的任何条款，视为违约，另一方有权解除协议。如乙方违约，已付款项将被甲方没收；若甲方违约，需双倍返还所收款项。如有其他损失，仍有权索赔。七、双方应各自寻找保证人，对违约造成的赔偿责任承担连带赔偿，并放弃先诉抗辩权。八、本协议共四份，甲乙双方及保证人各执一份