2024年地皮买卖合同参考样本（五篇）

第3页共3页2024年地皮买卖合同参考样本甲方：__________乙方：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋买卖相关事宜，达成如下协议：第一条：地皮基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区，产权证编号为第____号，占地面积____平方米的住宅地皮。第二条：付款方式1.双方议定上述地皮出售价格为人民币____元整。此价格为甲方净得价，甲方不承担交易中的任何费用。2.甲方在收到乙方定金____元整（￥____元）后，鉴于该住宅地皮为国家拆迁补偿用地，目前无国土、规划等证件，甲方需无条件将此地皮的所有相关手续证件交由乙方保存，并协助乙方前往市公证部门办理公证手续，以便乙方单方面办理国土、规划等后续手续。3.买卖双方一致同意采取以下付款方式：购买此地皮的首期款项（已包含定金）为人民币____元整（￥____元），余款为人民币____元整（￥____元）。4.在买卖上述地皮交易过程中产生的所有费用，均由乙方承担并缴纳，甲方不承担任何额外费用。第三条：双方责任1.甲方保证所出售的地皮符合国家房产上市的相关规定，产权清晰，无抵押、查封及任何法律纠纷，且所提供的材料真实有效，不含虚假内容。若因违反上述约定而产生的责任，由甲方承担。2.甲方应在____年____月____日将该地皮交付乙方使用。第四条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。若需变更合同内容，应书面通知对方，并在征得对方同意后，于书面通知发出之日起三日内签订变更协议。否则，由此造成的损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条：违约责任本合同签订后，双方应严格履行合同条款，不得违约。若甲方违约，则需双倍返还乙方定金；若乙方违约，则定金不予退还。第六条：合同争议的解决在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同生效本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第八条：合同份数与效力本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第九条：其他约定__________甲方签字：__________乙方签字：______________年____月____日2024年地皮买卖合同参考样本（二）卖方（以下简称甲方）：________买方（以下简称乙方）：________依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙双方基于自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地事宜，达成如下协议条款：一、标的物基本情况1.乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____号的厂房第____层，该厂房建筑面积共计____平方米，并附带____平方米的配套场地，具体面积以房产证记载为准。2.土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际使用年限依据产权证书确定。二、价格及费用1.厂房单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费按照国家相关规定，由____方负责每年向相关部门缴纳。三、付款方式、期限及交房时间1.厂房总价款采取分期支付方式，具体如下：签约日，乙方需向甲方支付定金人民币____万元（大写）。（1）甲方应在____年____月____日前将厂房通过相关部门验收合格后交付乙方使用，乙方在接收厂房时支付人民币____万元（大写）。（2）剩余款项应在甲方完成相关产权交易手续后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清。办理过程中产生的契税由乙方承担。2.付款方式可选择转账或现金，若乙方逾期超过一个月未支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方按厂房及土地总价的10%支付违约金。若甲方无法办理土地、房产产权证，或将该土地、厂房抵押给第三方，则售房合同视为无效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按厂房及土地总价的10%向乙方支付违约金。四、其他约定1.甲方在取得产权证后，应协助乙方办理产权过户手续，相关费用（如契税、工本费等）由乙方承担。2.乙方所购产权房可自由转让或出租，但需通知管理方，受让方或承租方有权以该厂房地址进行工商注册。3.厂区内土地属批租性质，现有设施配套供乙方使用，未经有关部门批准，不得擅自搭建简易棚或房屋。甲方应协助乙方办理必要的搭建手续。4.乙方不得拆除所购房屋，且不得在其中举办高污染项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，应遵守法律法规，遵循管理制度，按时纳税并支付各项规定费用。6.乙方如需增加用电和用水容量，应提出申请，甲方予以协助办理，相关费用由乙方按规定向有关部门缴纳。7.本合同未尽事宜，由双方协商补充确定，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全过程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方不得干涉。9.厂房质量保修期为交付后一年内有效。五、合同主体及责任1.甲方：________法定代表人：________委托代理人：________2.乙方：________法定代表人：________委托代理人：________（甲、乙双方法定代表人对本合同承担连带及担保责任。）六、合同生效与份数本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方代表（签名盖章）：________电话：________乙方代表（签名盖章）：________电话：________签约日期：____年____月____日2024年地皮买卖合同参考样本（三）契约书缔约方：甲方_____(以下简称第一方)，乙方_____(以下简称第二方)：鉴于土地买卖事务，双方同意订立本契约书，条款如下：第一条第二方同意将其投资兴建的_____第x层x号房屋一户的所有权，包括其基地持分面积，出售给甲方。甲方同意购买位于____地号的土地x笔，持分面积约为____亩。土地需进行分割分笔登记，最终产权转移登记的精确面积以官方分割测量结果为准。第二条建筑买卖总价款为x万x仟x佰x拾元整，其中包括拆迁补偿及整地等费用。付款方式如下：第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于订购时支付。第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于签约时支付。第三期至第九期：同理，于各阶段工程完成时支付。第十期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于办妥抵押贷款时支付。若甲方选择在房屋开工后购买，须在签约时一次性付清所有前期款项。若使用支票付款，若支票无法全部或部分兑现，将被视为违约。第三条甲方接到缴款通知后三日内，应按期支付款项。逾期支付时，应按银行放款利率计算利息支付给乙方。但甲方延迟支付不得超过一周，否则视为放弃购买权，乙方有权无条件没收已付款项作为赔偿。甲方在签约付款后自愿解除契约，已支付的各期款项亦由乙方无条件没收。第四条若土地价款支付后，甲方未按房屋买卖契约书第三条的规定支付房屋款项，已支付的土地价款同样由乙方无条件没收。第五条未经乙方同意，甲方不得将土地转让给第三方。若因此产生纠纷，由甲方负责处理，与乙方无关。第六条乙方保证土地权属清晰，无任何纠纷。若有第三方提出异议，乙方需负责解决，不得牵连甲方，若造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第七条土地所有权转移登记与地上房屋同时办理，并在交房时一并交付。交房前的税费由乙方负责，交房后的费用由甲方承担。第八条土地所有权转移登记时，甲方权利人名义应与地上房屋权利人名义一致，以利于清晰一致的产权登记。第九条一切土地所有权转移登记手续由乙方指定的登记代理人统一办理，甲方应提供必要的文件和印章配合，相关费用由甲方承担。土地增值税由乙方承担。第十条交房前如因不可抗力或非甲方原因导致损失，由乙方负责，与甲方无关。第十一条本契约如有未尽事宜，将参照社会一般惯例或现行相关法律法规处理。第十二条本契约书正本两份，双方各执一份为据。立契约书人：甲方姓名：2024年地皮买卖合同参考样本（四）契约书缔约方：甲方_____(以下简称第一方)，乙方_____(以下简称第二方)：鉴于土地买卖事务，双方同意订立本契约书，条款如下：第一条第二方同意将其投资兴建的_____第x层x号房屋一户的所有权，包括其基地持分面积，出售给甲方。甲方同意购买位于____地号的土地x笔，持分面积约为____亩。土地需进行分割分笔登记，最终产权移转登记的精确面积以官方分割测量结果为准。第二条建筑买卖总价款为x万x仟x佰x拾元整，其中包括拆迁补偿及整地等费用。付款方式如下：第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于订购时支付。第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于签约时支付。第三期至第九期：同理，于各阶段工程完成时支付。第十期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于办妥抵押贷款时支付。若甲方采用支票付款，若支票无法全部或部分兑现，将被视为违约。第三条甲方接到缴款通知后三日内，应按期支付款项。逾期支付时，应按银行放款利率计算利息支付给乙方。若甲方延迟支付超过一星期，经乙方催告仍未支付，视为甲方放弃承买权利，乙方有权无条件没收已缴款项作为赔偿。若甲方在签约付款后自愿解除契约，已支付的各期款项亦由乙方无条件没收。第四条若土地价款支付后，甲方未按房屋买卖契约书第三条的规定支付房屋款项，已支付的土地价款亦由乙方无条件没收，甲方无异议。第五条未经乙方同意，甲方不得将土地转让给第三方。若因此产生纠纷，由甲方负责处理，与乙方无关。第六条乙方保证土地权属清晰，无任何产权或债务纠纷。若有第三方提出异议，由乙方负责解决，不得牵连甲方，若因此导致甲方受损，乙方应承担赔偿责任。第七条土地所有权移转登记与地上房屋同时办理，并在交屋时一并交付。交屋日前的税费由乙方负责，交屋日后的费用由甲方承担。第八条土地所有权移转登记时，甲方权利人名义应与地上房屋权利人名义一致，以利于清晰一致的产权登记。第九条本约土地的所有权移转登记等相关手续由乙方指定的登记代理人统一办理。甲方应提供必要的文件和印章配合办理，相关费用由甲方承担。土地增值税由乙方依法承担。第十条交屋前如因不可抗力因素导致土地受损，由乙方负责，与甲方无关。第十一条本契约如有未尽事宜，应遵循社会一般惯例或现行相关法律法规。第十二条本契约书正本两份，双方各执一份为据。立契约书人：甲方姓名：乙方姓名：2024年地皮买卖合同参考样本（五）转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和国家政策的规定，在平等、自愿、有偿的原则基础上，就土地承包经营权转让事宜达成如下合同，以资共同遵守。一、转让标的甲方将其合法承包的位于____乡（镇）____村_____组的____亩土地（具体地块名称、等级、四至范围及土地用途详见附件）的承包经营权，转让给乙方用于_____（主营项目）的生产经营活动。二、转让期限本次土地承包经营权的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格与补偿1.土地承包经营权的转让金为____元人民币。2.若甲方在承包经营期间对该地块进行了实际投入和人力改造，乙方需支付合理的补偿金，金额为____元（如无需支付补偿金，则此项可填写为零元）。两者合计总金额为____元人民币。四、支付方式与时间乙方采用以下第_____种方式支付转让金及补偿金（如无补偿金，则相应部分可忽略）：1.现金支付（可一次性或分期）：支付时间为__________________。2.实物支付（可一次性或分期）：实物为_____（具体内容参见附件），支付时间为_____。五、交付时间与方式甲方应于____年____月____日前，将转让的土地承包经营权以_____方式或实地一次性全部交付给乙方。六、特别约定1.转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理相关手续。合同生效后，甲方与发包方的承包关系终止。2.甲方交付的土地应符合双方约定的标准。3.乙方需与发包方建立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以正式取得土地承包经营权。4.乙方取得土地承包经营权后，依法享有土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。5.乙方需按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。6.乙方应依法保护和合理利用土地，禁止掠夺性经营，防止对土地造成永久性损害，并负责保护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得擅自改变土地的农业用途，禁止用于非农建设。8.其他特别约定：___________________________________。七、违约责任1.双方应诚信履行合同义务。一方违约时，应向守约方