2024年小产权房购房协议样本（二篇）

第5页共5页2024年小产权房购房协议样本在____年____月____日，甲方需将房屋交付给乙方，如甲方未按合同规定日期交付，每逾期一天，需按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。若逾期超过五个月，乙方有权解除合同，此时甲方须退还全部房价款并赔偿乙方经济损失四万元人民币。2、若乙方未完全或部分履行付款义务，逾期部分需按日千分之一支付违约金给甲方。若逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款的_____%将作为对甲方损失的赔偿。3、若甲方出售的房屋存在质量问题，影响到乙方的居住权益，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。4、合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。若因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的装修费用。5、因规划部门或设计部门的原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方需通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。6、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果，可按以下第_____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会进行仲裁。7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日见证人：____年____月____日（注：此为小产权房屋购房合同的表述，出卖人和买受人需提供有效身份证件信息。）2024年小产权房购房协议样本（二）在未达到规定使用条件的情况下，双方同意采取以下措施处理：1._______________________________;2._______________________________。第十五条关于产权登记的条款出售方需在经济适用住房交付使用后____日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任导致买受人无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项执行：1.买受人选择退房，出售方需在买受人提出退房申请的____日内退还其已支付的房价款，并以已付房价款的_____%作为买受人的损失赔偿。2.买受人决定不退房，出售方应支付已付房价款的_____%作为违约金给买受人。第十六条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件。自经济适用住房交付使用之日起，出售方需按照《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任。如因不可抗力或非出售方原因导致的质量问题，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十七条其他约定事项：1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;4.该经济适用住房所在小区的命名权;5.__________________________________________________。第十八条使用规定买受人在使用期间不得擅自改变经济适用住房的主体结构、承重结构和用途。买受人应遵守与该经济适用住房相关的公共部位和设施的使用规定，并承担相应义务。出售方不得擅自改变相关公共部位和设施的使用性质。第十九条争议解决方式因执行本合同产生的任何争议，双方应首先尝试通过协商或调解解决。协商调解无果时，双方应从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：1.提交青岛仲裁委员会仲裁。（_____）2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。（_____）第二十条补充协议对于本合同未涵盖的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。手写内容与印刷文字具有同等效力。第二十一条合同效力本合同正本两份，副本_____份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。第二十二条合同备案自本合同生效之日起30日内，出售方需向_____申请登记备案。出售方（盖章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____开户银行：_____帐号：_____电话：_____邮政编码：_____签约地点：_____买受人（盖章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____开户银行：_____帐号：_____电话：_____邮政编码：_____签约地点：_____签约时间：____年____月____日工商行政管理机关鉴证意见：_____经办人：_____鉴证机关（章）：_________年____月____日注：本合同鉴证需提供以下材料：1.出售方土地使用许可证复印件；2.经济适用住房销售许可证复印件；3.出售方营业执照复印件；4.本合同所有正、副本；5.按国家规定标准减半收取的鉴证费。附件一：房屋平面图（略）附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）附件三：装饰、设备标准1.外墙：_____2.内