2024年城市个人房屋整套出租协议经典版（三篇）

第3页共3页2024年城市个人房屋整套出租协议经典版出租方，以下称为“甲方”，其地址为____，电话为____，与承租方，以下称为“乙方”，其地址为____，电话为____，为促进特区经济建设，提高物业使用效率，双方依据国家、省、市相关法规，经充分协商，一致同意签订以下租赁合同：一、甲方同意将位于深圳市区路（村）街（坊）号，建筑面积为m2的房屋（房厅或间）出租给乙方，用于使用。另，甲方还将位于深圳市区住宅幢号，建筑面积为m2的房屋（房厅_____或间）出租给乙方，同样用于使用。二、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，即共____年____月。三、乙方需每月（季）初的天内，向甲方支付租金人民币_____元整。四、合同生效后，乙方需向甲方支付三个月租金作为履约保证金，保证金在合同期满后退还乙方。五、房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方承担。六、如乙方延迟支付租金，将按租金的20%每日支付滞纳金；若租金拖欠达三个月，甲方有权终止合同并保留履约保证金。七、乙方不得擅自改动房屋结构或用途。如因故意或过失导致设施损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。八、甲方应负责房屋的常规维修，维修费用可从租金中扣除。若因甲方拖延维修导致损失，乙方不承担责任并有权索赔。九、如因不可抗力导致房屋损坏，本合同自动终止，相关事宜按法律规定处理。十、租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得解除合同。如甲方需收回房屋，需提前三个月书面通知乙方，并双倍返还保证金；如乙方需退租，也需提前三个月书面通知，保证金不退还。十一、租赁期满或解除合同，乙方须按时归还房屋，如需续租，需提前三个月与甲方协商。逾期不还且未续租，甲方可申请调解或诉诸法院。十二、如有未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可申请租赁管理部门调解或诉诸法院。十四、本合同经公证处公证，一式五份，甲乙双方各执一份，公证处、税务部门及房屋租赁管理部门各存档一份，均具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日签订地点：深圳经办单位：（盖章）经办人：____年____月____日2024年城市个人房屋整套出租协议经典版（二））卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他相关费用。本合同中未明确列出的与房屋相关的其他所有费用，均应由甲方承担。若乙方代垫了应由甲方支付的费用，甲方需根据乙方提供的相关缴费凭证，向乙方全额返还所垫付的费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。承租人则需遵守国家及北京市的相关规定，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）在租赁期间，甲乙双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施，确保其处于适用且安全的状态：1.对于因自然损耗或合理使用而导致的房屋及其附属物品、设备设施的损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的指定天数内完成维修工作。若甲方逾期未进行维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。若维修工作影响了乙方的正常使用，应相应减少租金或延长租赁期限。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或发生故障，乙方需承担维修责任或相应的赔偿责任。第七条转租除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需将房屋部分或全部转租给他人的，必须事先征得甲方的书面同意，并对受转租人的行为向甲方负责。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，本合同可予以解除。（二）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.延迟交付房屋超过指定天数的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.其他严重违反合同约定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.未按约定支付租金超过指定天数的。2.欠缴各项费用超过指定金额的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改、损坏房屋主体结构或附属物品、设备设施的。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。8.其他严重违反合同约定的情形。（五）其他符合法律规定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方存在第八条第三款所列情形之一的，应按月租金的指定比例向乙方支付违约金；乙方存在第八条第四款所列情形之一的，应按月租金的指定比例向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）在租赁期内，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前指定天数通知对方，并按月租金的指定比例向对方支付违约金；甲方还应退还乙方已支付的相应租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（四）甲方未按约定交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，均应按指定标准支付违约金。（五）其他未尽的违约责任事项，双方可另行协商确定。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的任何争议，首先应由双方当事人通过友好协商解决；协商不成的，可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项（此处可填写双方约定的其他事项，如无则留空。）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并作为本合同的附件。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年城市个人房屋整套出租协议经典版（三）出租方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____承租方：_____身份证号：_____（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于_____的，面积为㎡的房屋，套型为_____，现甲方同意将该房屋出租给乙方，双方经充分协商，达成以下协议：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计年。二、该房屋的使用性质为_____，月租金为元。乙方需一次性支付租金，计人民币（大写）元（￥元）。之后的租金应在付款期末前天内支付。三、乙方接收房屋后，应立即更换门锁，以确保安全。如发生意外，与甲方无关。四、乙方不得擅自更改房屋使用性质或结构。乙方应妥善使用并维护房内设施，如有损坏，应立即修复，否则需照价赔偿。五、在协议有效期内，甲方不得干扰乙方的合法居住权（经营权），不得收回房屋或转租他人，亦不得无故提高租金或终止协议。六、乙方必须按时缴纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的损失由乙方承担。七、乙方需遵守当地暂住区域内的所有规章制度，自行办理相关证件，并支付水、电、气、收视电话、物业管理等费用。乙方应确保安全，如发生安全事故，责任由乙方自行承担。签订合同后，乙方需支付元保证金给甲方。退房时，若乙方结清所有费用，未损坏屋内设施，甲方将退还保证金。初始水、电、气度数分别为：水吨、电度、气方。乙方的民事纠纷由乙方自行负责，以缴费收据为准。八、若乙方在协议期满后希望续租，需提前壹月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先租赁和购买权。九、如甲、乙任何一方在协议期内违约，违约方需支付相当于该房屋月租金及因违约造成的实际损失作为赔偿金。如乙方违约，押金中扣除一个月租金作为赔偿给甲方。十、如遇房屋