2024年商业房地产租赁协议经典版（二篇）

第6页共6页2024年商业房地产租赁协议经典版关于租赁房地产的管理规定如下：一、若需新建或添建临时性建筑物、构筑物，必须向甲方提交详细的建设方案，并获得甲方的书面批准。所有费用由承租方承担，且相关建筑物的权属归甲方所有。租赁期满或合同解除时，承租方需确保所有设施完好无损并无偿归还甲方。二、禁止擅自将承租的房地产分租、转借、转租或与他人互换使用。若确需转租，必须在不违背原合同约定的前提下，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核同意。同时，禁止以所承租的房地产作为抵押物或入股联营。三、承租方应严格遵守租赁用途，不得利用所承租的房地产从事违法活动，包括但不限于黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等。同时，禁止存放、生产加工易燃易爆物品及对环境、房地产及其附属设施设备有害的物质。生产、经营活动必须符合城市管理及市容环保要求。四、租赁期内，与甲方出租房地产权属无关的任何纠纷，均由承租方负责处理。五、租赁期满时，承租方必须无条件将所承租的房地产及合同约定的权属归甲方的全部财产完好无损地交还甲方。如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同并办理相关手续。六、承租方应自觉遵守国家和军队的相关规定，服从甲方的管理，并接受甲方及当地人民政府有关部门的监督检查。第七条至第九条关于合同的解除与终止规定如下：一、甲方因军事或地方城市规划建设需要提前终止合同的，须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见。乙方应在接到通知后一个月内无条件归还房地产及相关财产。甲方根据实际使用时间计收租金，无息退还租赁保证金，双方互不补偿。二、甲方因非军事原因需要提前终止合同的，应提前三个月通知乙方。乙方应及时归还房地产及相关财产。甲方根据实际使用时间计收租金，并补偿乙方两个月租金作为搬迁费用，同时加付银行同期存款利息退还租赁保证金。三、乙方因特殊原因需要提前终止合同的，应提前三个月通知甲方，并完好无损地归还房地产及相关财产。乙方需补偿甲方相当于两个月租金的费用，且甲方不退还租赁保证金。四、因不可抗力（包括政府行为、国家和军队政策法规重大调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担责任。五、租赁期满，合同自然终止。第十条至第十一条规定了甲乙双方的违约责任：一、甲方违反第七条约定的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。二、乙方违反第八条约定的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方逾期交付租金及有关费用的，甲方将按日加收滞纳金；逾期达到一定天数后，甲方有权解除合同并收回财产；逾期更长时间后，甲方可将乙方财产收归己有以抵扣欠费。第十二条至第十六条涉及争议解决、合同生效条件、备案手续、未尽事项处理及合同份数等规定。最后，第十七条为甲乙双方可承认的附加条款部分，需双方盖章确认。合同自双方签字盖章并经军队房地产管理部门审查批准后生效。2024年商业房地产租赁协议经典版（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：第一条根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方基于平等、自愿的原则，经友好协商后订立本合同，并承诺共同遵守。第二条甲方同意将其所有的位于_____的房地产出租给乙方，用于_____用途，该房地产的建筑面积为____平方米，其中分摊共用建筑面积为____平方米。第三条甲乙双方约定的租赁期限及租金情况如下：月租金额：人民币_____元，大写：_____租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止备注：若租赁期限超过____年，则超出部分视为无效。租金按_____结算，乙方应于每月的第____日前，按照约定的付款方式向甲方支付租金。第四条乙方需向甲方缴纳人民币_____元作为保证金。租赁期满或本合同解除之日，甲方应将保证金退还乙方（根据合同约定扣除相应费用后）。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应严格遵守并执行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应积极配合并协助有关部门开展房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及打击生产销售假冒伪劣商品等工作。第六条甲方的权利和义务：1.甲方应按照合同约定，将房屋及其附属设备交付乙方使用。若甲方未能按时提供房屋，每逾期一日，需按月租金额的_____%向乙方支付违约金。2.甲方应承担其应负的修缮责任。3.在租赁期间，若甲方欲转让该房屋，需提前____个月书面通知乙方；若需抵押该房屋，则需提前____日书面通知乙方。4.若发现乙方擅自改变房屋结构或用途，导致租赁物受损，或乙方拖欠租金超过6个月，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.乙方应按期缴纳租金。若逾期支付租金，每逾期一日，需按当月租金额的_____%向甲方支付违约金。2.乙方应承担其应负的修缮责任。3.租赁期限届满时，乙方应将原承租房屋交还甲方；若乙方希望继续承租，应提前____日与甲方协商，并重新签订租赁合同。第八条其他约定（具体内容根据双方协商确定）第九条任何一方未能履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合理期限内仍未改正的，由此造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遭遇不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方应按照相关法律法规及时协商解决。第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各执一份，另送一份至街出租屋管理服务中心备案。第十二条双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，或向_____仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____证件号码：_____证件号码：_____委托代理