2024年商铺租赁协议格式范本（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁协议格式范本尊敬的甲方：我们正式书面通知您，需要重新签订租赁合同。在新的合同中，租金将根据当前周边商铺的租金涨幅进行适当的调整。第三条租金及支付方式1、该房屋的月租金设定为_____元（大写_____元整），年租金总额为_____元（大写_____元整）。第一年租金保持不变，第二年的租金将按照上一年度租金的7%进行增长计算。2、支付方式为：合同签署生效后，乙方需一次性支付全年租金。如续租，次年的租金应在已支付租金期满三个月前一次性付清，以此类推。3、乙方需按约定向甲方支付租金。如出现逾期，自应交租金的第三天起，将按每日所欠租金的10%收取滞纳金。若租金拖欠超过30天，甲方有权终止合同并收回房屋。4、合同生效后，乙方需向甲方支付保证金贰仟元整，若合同终止且无违约情况，保证金将一次性退还。第四条租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费及水电费由乙方自行承担（起始度数为水表度数，电表度数，之后的费用由乙方负责，直至合同期满）。2、租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电、空调等），维修费用由乙方承担。3、使用房屋所产生的其他所有费用均由乙方支付，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第五条合同的变更、解除与终止1、若甲方需将房产所有权转移给第三方，需事先书面申请并获得甲方的同意，合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、房屋交付乙方后，乙方的装修装饰及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用，不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。3、如乙方需进行影响房屋结构的装修或设备安装，须事先征得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租，除非另有约定，装修及设备归属甲方，若乙方拆走，须负责恢复原状并承担相关费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。2、租赁期满，乙方需将房屋及设施、设备完好归还甲方。3、未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置，乙方应保持房屋及设施、设备的完好，不影响正常使用。第八条甲方违约责任处理1、若甲方提前收回房屋，需支付乙方违约金6000元，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。2、因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任1、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金5000元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意，改动或损坏房屋结构；(3)改变租赁用途存放危险物品或进行违法活动；(4)损坏房屋未在甲方规定期限内修复；(5)未在约定的租金支付时间30天内支付；(6)未经甲方同意擅自退租或乙方装修损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4、不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十一条争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十二条补充规定本合同如有未尽事宜，双方应依据《民法典》协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____身份证号码：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____身份证号码：_________年____月2024年商铺租赁协议格式范本（二）出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）鉴于甲乙双方已于____年____月____日签署了《房屋租赁合同》，现因需要对部分条款进行详细说明，经双方友好协商，特制定以下补充协议。关于租赁期限的细则：在租赁期间，未经双方共同协商，任何一方不得擅自提前终止合同。如出现特殊情况需提前解约，应提前一个月书面通知对方。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须按时归还。甲方需向乙方展示该房屋的《房屋所有权证》或相关证明，以证实其出租权。若甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，需提前三个月书面通知乙方，并确保乙方能按本合同继续使用，否则视为甲方违约。若甲方决定出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买权。关于合同终止的补充规定：租赁期满或双方协商一致时，本租赁协议及补充协议随之终止。本补充协议一式