2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（六篇）

第3页共3页2024年市中心房屋抵押借款合同格式版抵押权授予方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物业位置：_____邮码：_____电话：_____第一条总则本房屋抵押借款合同范本（以下简称“合约”）于____年____月____日由抵押权授予方、抵押方及担保方共同签署。抵押方（即借款人）同意以其与担保方于____年____月____日签订的房产买卖合同中的全部权益作为抵押，抵押给抵押权授予方，并同意在收到售房单位的入住通知书后，立即办理房产抵押手续，将该物业抵押给抵押权授予方，赋予其第一优先抵押权，同时承诺遵守本合约的所有条款。抵押权授予方（即贷款人）同意接受上述房产买卖合同的全部权益及房产作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保方对本合约项下贷款的担保责任。抵押权授予方将提供一定期限的抵押贷款，作为抵押方购置抵押物业的部分购房款。三方经协商一致，特此订立本合约，应严格遵守。第二条术语定义除非合约中另有定义，以下名词的定义如下：“营业日”：指抵押权授予方正常营业的日子。“欠款”：抵押方欠抵押权授予方的所有款项，包括本金、利息及其他相关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押方（即购房业主）与担保方签订的“房产买卖合同”中所应享有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，被视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款总额：人民币____元。所有已偿还（包括提前偿还）的款项，不得再提取。二、抵押方在此不可撤销地授权抵押权授予方将上述贷款总额以抵押方购楼款的名义，存入售房单位的账户。第四条贷款期限贷款期限为____年，自抵押权授予方发放贷款之日起计算。在贷款期限内，如抵押方发生违约行为，抵押权授予方可根据实际情况，随时通知抵押方归还或停止支付或减少贷款金额，抵押方应立即执行。甲方（抵押权授予方）：_____乙方（抵押方）：_________年____月____日2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（二）抵押人：_____(甲方)代表：_____抵押权人：_____(乙方)代表：_____为确保于____年____月____日签订的_____(以下称本合同)的履行，抵押人(以下称甲方)愿意以其有权处分的房产作为抵押物。抵押权人(以下称乙方)在充分了解房产权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房产抵押给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一同抵押给乙方。双方遵循平等、自愿原则，就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守：第一条甲方用于抵押的房产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户，建筑面积为_____㎡，产权证号为_____，土地使用权证号为_____。第二条双方确认，债务人为_____;抵押期限为_____，自____年____月____日至____年____月____日止。第三条本合同项下的年利息为_____，甲方应于每月____日支付给乙方，不得延误。第四条在本合同有效期内，甲方不得在未经乙方书面同意的情况下出售、馈赠抵押房产，或迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式处置本合同项下的抵押房产。第五条本合同生效后，如甲方需延长借款期限或变更合同条款，需取得乙方的书面同意。第六条发生以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：1、合同约定的还款期限届满，债务人未按约定归还本息，或延长期限已到仍无法归还借款本息。2、债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。3、债务人被宣告解散或破产。第七条若债务人按合同约定的期限归还借款本息，或提前归还，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。第八条未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在未达成书面协议前，本合同各条款持续有效。第九条违约责任：1、如甲方保管不当导致抵押财产损毁，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下的贷款本息。2、若甲方擅自处置抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回本合同项下的贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、若因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。4、如甲、乙任何一方违反第八条，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、关于违约金的支付方式，甲、乙双方应另行协商确定。第十条双方同意的其他事项：第十一条争议解决方式：甲、乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（三）抵押权授予方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物提供方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物业位置：_____邮码：_____电话：_____抵押权益关联的房产买卖合同编号：购房_____字第____号第一条总则本房屋抵押借款合同范本（以下简称“合约”）于____年____月____日由抵押权授予方、抵押物提供方及担保方共同签署。抵押物提供方（即借款人）同意以其与担保方于_____年____月____日签订的房产买卖合同中的全部权益作为抵押，抵押权授予方，并同意在收到售房单位的入住通知书后，立即办理房产抵押手续，将该物业抵押给抵押权授予方，赋予其第一优先抵押权，并承诺遵守合约的所有条款。抵押权授予方（即贷款方）同意接受上述房产买卖合同的全部权益及房产作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保方对本合约项下贷款的担保责任。抵押权授予方将提供一定期限的抵押贷款，作为抵押物提供方购置抵押物业的部分购房款。三方经协商一致，特此订立本合约，应严格遵守。第二条术语定义除非合约中另有定义，以下名词的定义如下：“营业日”：指抵押权授予方正常营业的日子。“欠款”：抵押物提供方欠抵押权授予方的所有款项，包括本金、利息及其他相关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押物提供方（即购房业主）与担保方签订的“房产买卖合同”中所应享有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，被视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款总额：人民币____元。所有已偿还（包括提前偿还）的款项，不得再提取。二、抵押物提供方在此不可撤销地授权抵押权授予方将上述贷款总额以购楼款的名义，存入售房单位的账户。第四条贷款期限贷款期限为____年，自抵押权授予方发放贷款之日起计算。贷款期满时，抵押物提供方应将贷款的本金和利息全部清偿。但在贷款期限内，如抵押物提供方发生违约行为，抵押权授予方可根据实际情况，随时通知其归还或停止支付或减少贷款金额，抵押物提供方应立即执行。抵押权授予方：_____抵押物提供方：_____2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（四）抵押人：借款人：第一条：乙方自愿以其有权处置的财产作为抵押，为借款人提供担保。甲方在审查后，同意接受乙方的财产抵押作为担保条件。双方为明确各自的权利和义务，依据相关法律法规和规章制度，经协商一致，特此签订本合同。第二条：抵押物担保的金额为人民币￥：____元整，抵押物位于沈阳市____区____街____号幢号。抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条：甲乙双方在签署本合同后，将共同前往房产管理部门办理房地产抵押登记，并办理他项权利证书。第四条：办理抵押登记及相关合同执行所需的所有费用，由乙方承担。第五条：在房地产抵押借款之前，乙方需向甲方提供房地产现状的证明文件，确保抵押房地产产权清晰，无任何权属争议。第六条：抵押的房地产将存放在甲方处。在乙方未清偿借款前，乙方有责任维护并管理抵押房地产，不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏，以确保房地产的完好无损。如发现乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，且乙方需承担由此造成的所有损失。第七条：抵押期内，乙方需自行到保险公司为抵押房地产投保，保险费用由乙方承担。在发生保险赔偿情况时，甲方有权优先从保险赔偿中收回抵押借款及相关费用。如未进行投保，抵押物遭受损毁、灭失导致价值减少，乙方须在____日内提供同等价值的财产作为补充抵押，否则甲方有权提前终止合同并追索乙方的债务。第八条：如出现乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失踪等无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前收回欠款，并通过法院强制执行，处置抵押的房地产以实现抵押权。第九条：本合同自房地产行政管理部门完成房地产抵押登记之日起生效。第十条：本合同正本共三份，甲乙双方各执一份，另一份交由房地产行政管理部门备案。第十一条：在履行本合同时如发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，应在甲方所在地的人民法院提起诉讼。抵押权人签字：抵押人签字：____年____月____日2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（五）公式：一、等额偿还法计算公式如下：贷款本金总额乘以月利率乘以（1加月利率）的还款月数次方，再除以（1加月利率）的还款月数次方减1，得出每月还款本息额。二、递减偿还法计算公式如下：每月还款本息额等于贷款本金除以贷款月数，加上（贷款本金减去已归还贷款本金）乘以月利率。本合同项下贷款本息采用_____法偿还。首期还款日定为____年____月____日，剩余款项将分____月偿还，具体还款日期及金额请参见还款计划表。第四条抵押担保的范围涵盖主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所需的一切费用。第五条借款人特此授权贷款人，将本合同项下的借款通过转账方式直接划转至售房单位在银行开立的指定账户。第六条在借款期限内，借款人须确保在贷款人处开设的存款账户中保有至少两个月还款额的余额，并不可撤销地授权贷款人在该账户中扣收本合同项下的任何欠款。第七条借款人必须按照本合同所规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前至少15天提出书面延期申请，并经贷款人同意后办理相关手续。贷款人将按照本合同第二条规定的贷款利率对延期部分计收利息。若贷款人不同意延期或借款人未提出延期申请，则贷款逾期后，贷款人将按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不得超过____次，且每次延期的期限不得超过1个月。借款人可选择提前归还全部贷款，但须提前10天书面通知贷款人。已计收的贷款利息将不作调整。第八条若借款人提出延期申请并经贷款人审查同意后办理延期还款手续，抵押人应继续承担其担保责任。第九条抵押物清单所列明的抵押财产在抵押期间由抵押人负责使用、保管、保养及保全，确保其完好无损。相关费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押物进行监督检查。第十条在合同有效期内，抵押物必须投保财产保险，并将保险单交由贷款人保存。抵押期间若保险到期，抵押人应及时续保。若抵押人未续保，贷款人有权代为续保，费用由抵押人承担。第十一条抵押期间，若抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人。若损失属于保险责任范围，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债务，或将理赔款存入贷款人指定的账户。若理赔款不足以归还相应贷款本息，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。若损失不属于保险责任范围，则由抵押人承担全部责任。第十二条在抵押期间，若抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。第十三条抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物进行赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式进行处分。第十四条若经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债务。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用均由借款人承担。第十六条若发生以下情形之一，贷款人有权依法处分抵押物：1.借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；2.借款人在借款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人或遗赠人；3.借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十七条贷款人依法处分抵押物所得价款，在扣除处分抵押物所需费用后，应优先用于清偿贷款人的贷款本息及逾期利息等。如有余款，贷款人应退还抵押人；如不足，贷款人有权向借款人和抵押人追索。第十八条当抵押人按照本合同约定还清贷款人所有款项并履行完合同全部条款后，贷款人应将占管的抵押物权利证书及有关资料退还给抵押人，并协助办理抵押物登记注销手续。第十九条在本合同有效期内，若借款人或抵押人变更住所或法定名称，应在变更后7天内书面通知贷款人。否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的任何文件均视为有效送达。第二十条其他需要明确的事项将在后续条款中详细阐述。第二十一条本合同在履行过程中若发生争议或纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖。第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。第二十三条本合同一式____份，借款人、贷款人及抵押人各执一份。借款人（签字）：_____贷款人（盖章）：_____抵押人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签订地点：_____签订日期：_____2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（六）____年____月____日至____年____月____日截止。三、还款安排乙方需于____年____月____日一次性偿还甲方借款总额____元整（小写：_____）。四、甲方的权益与责任1、甲方应按本协议规定全额向乙方提供借款，但若因乙方原因导致延迟除外。2、甲方有权获取乙方的资信状况信息。3、在本合同有效期内，若乙方发生分立、合并，变更后的实体应承担或分别承担本合同下的责任。若乙方被宣告解散或破产，甲方有权提前处置抵押财产。五、乙方的权益与责任1、乙方有权要求甲方按协议约定发放借款。2、乙方有义务按本协议约定归还借款。六、抵押人的声明与保证1、抵押人具有完全的民事权利能力和行为能力，能以其名义履行本协议义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人的真实意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整和有效。4、抵押人对抵押财产拥有完全的处置权，若抵押财产为共有，其处置已获得所有必要的同意。5、抵押财产无任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议或诉讼（_____）情况。七、抵押人的义务1、如抵押财产有损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人并按要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押财产相关的评估、登记、公证、鉴定、_____、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押财产，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持其完好，并按抵押权人的要求办理_____________________________________________。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何可能减损抵押财产价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处置抵押财产。5、抵押人应配合抵押权人对抵押财产的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_____办理财产_____，并将____单交由乙方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。_____财产如遭受意外损失，所得赔偿金应由甲方在_____银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如需转让抵押财产，须经甲方书面同意，并将转让