2024年大型商铺租赁合同范文（四篇）

第4页共4页2024年大型商铺租赁合同范文甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，且双方秉持公平、公正和友好的原则，现依据法律规定，双方达成如下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方租金累计拖欠达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。2.租金应以现金形式提前一个月支付，即每年的____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方因使用导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的合同义务并享有同等权益。八、违约责任1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金____元。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方未经许可转租房屋，应支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。乙方应立即书面通知甲方不可抗力情况。十、争议解决如出现合同争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方可诉诸法院解决。十一、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，共____份，甲乙双方各执____份。未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年大型商铺租赁合同范文（二）租赁物业自____年____月____日起交付承租人使用，并于____年____月____日收回。承租人享有10天的免租装修期。在以下情况下，出租人有权终止合同并收回商铺：1、未经许可，承租人将商铺转租、转让或转借；2、承租人利用商铺从事非法活动，或损害公共利益；3、承租人逾期支付租金；4、承租人拖欠水电费超过一个月；5、承租人将商铺用于餐饮、杂货或其他可能产生污染的行业；6、承租人的行为导致合同无法履行，或严重损害出租人利益。三、租金、保证金、水电费及其支付方式：1、租赁第一、二年，月租金为人民币____元；第三年月租金为人民币____元。承租人应在每月____日或之前，将租金一次性汇入出租人指定银行账户（账户名：_____，开户银行：_____，账号：_____）。2、为确保合同履行，承租人在签署合同时支付保证金人民币____元。四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修，但需事先通知出租人。装修不得影响商铺结构、外观，不得妨碍相邻用户的通风、采光、排水。如有违反，出租人有权要求承租人整改，并在接到整改通知后的两周内完成。2、承租人负责租赁期间的商铺维修保养。3、所有维修保养费用、装修费用及整改产生的费用由承租人承担。4、承租人应确保消防安全，负责报建和安装消防设施。五、双方权利与义务：1、出租人保证拥有商铺的租赁权，如发生任何租赁纠纷，出租人将承担全部法律责任，承租人不承担责任。若因出租人的租赁权问题导致合同无效或造成承租人经济损失，出租人应负责赔偿。2、如承租人需增加供电、供水设施，费用及施工由承租人承担，合同终止后归出租人所有。3、承租人自行支付水电费、垃圾费、管理费等相关费用。4、承租人保证合法经营，自行承担经营责任，包括但不限于税费，且其经营活动与出租人无关。5、出租人仅提供租金收据，如需发票，相关税费和费用由承租人承担。6、转租或转借需经出租人同意。7、承租人应妥善保管商铺，因自身原因或保管不当导致商铺及设施损坏的，承租人负责修复或赔偿。8、租赁期满，除不影响装修整体且可移动的物品外，所有装修及设施归出租人所有。承租人需确保商铺及设施能正常使用，出租人将在交还商铺时进行验收，验收合格后承租人才能搬走物品，否则出租人有权留置物品。9、除因不可抗力或商铺结构性问题导致的安全事故外，其他事故由承租人或相关责任人承担，与出租人无关。六、合同变更与续租：1、出租人转让商铺，新产权人将继续履行本合同。2、租赁期满，承租人如需续租，享有优先权，但需在到期前15天内提出，否则视为放弃。3、租赁期满未续租且承租人未搬走，出租人有权诉诸法律，因此造成的损失由承租人赔偿。七、违约责任：1、承租人逾期支付租金，除补交租金外，还需按日千分之五支付逾期利息给出租人。2、承租人因违法活动造成的后果自行承担，并赔偿出租人的损失。3、如承租人未违约，保证金将在合同期满后退还；如违约，保证金将作为违约金支付给出租人，且承租人还需赔偿出租人的损失。4、如因承租人违反合同导致出租人解除合同，除保证金作为违约金外，承租人还需赔偿出租人的损失。八、免责条款：因不可抗力导致商铺毁损或造成承租人损失的，双方均不承担责任。九、争议解决：合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。十、其他条款：1、本合同未尽事宜，双方将依据《合同法》协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人（签名）：_________________承租人（签名）：_________________签订日期：____年____月____日2024年大型商铺租赁合同范文（三）出租人（身份证号码：_____），以下简称甲方；现租人（身份证号码：_____），以下简称乙方；承租人（身份证号码：_____），以下简称丙方。经三方友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转租事宜经甲方同意，丙方将其承租的位于____市____地号（门牌）市区路____号____层楼房及其楼上楼下全部共计____平方米转租给乙方，作为商铺营业使用。第二条相关费用承担营业执照、税务登记等相关费用由乙方承担。乙方有权要求甲方与丙方协助其办理相关手续。第三条租金及支付方式1.每年租金为人民币____元，乙方需在每年____月____日以前缴纳。2.房租应于每年____月____日上交甲方，逾期不得超过____天。第四条转租物使用限制1.转租房屋仅供商业营业之用。2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方式由他人使用。3.转租房屋不得用于非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。4.如需对转租房屋进行改装，乙方须取得甲方同意后方可进行，且不得损害原有建筑结构。5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后，全部无偿归乙方使用。6.丙方将门面房转让给乙方后，不得再向乙方收取其他任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的标准使用转租房屋。除因天灾地变等不可抗力因素外，因乙方过失导致转租房屋损毁的，乙方应承担损害赔偿责任。转租房屋因自然损坏需要修缮时，由甲方负责。第六条违约责任1.乙方违反约定使用转租房屋或拖欠租金达____天以上且经甲方催告后仍不支付的，甲方有权向乙方收取未交房租的5%作为违约金。2.甲方如需终止出租此门面房，需征得乙方同意。若乙方不同意甲方收回，甲方无权单方面终止合同，仍应按本合同规定继续收取房租。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方承担，乙方自行负担水电费。2.乙方迁出时遗留的家具杂物视为丢弃，甲方有权处理。3.乙方如有保证人，应与保证人承担连带保证责任。4.本合同转租期限未满时，任一方拟终止租约须征得对方同意。第八条出租人同意转租出租人对于转租人将租赁房屋部分转租给他人的行为应予以同意。本合同一式____份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自各方签字之日起生效。出租人（甲方）：____现租人（乙方）：____承租人（丙方）：____本合同自____年____月____日起生效。2024年大型商铺租赁合同范文（四）甲方：_____(出租方)身份证号：_____乙方：_____(承租方)身份证号：_____根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的临街商铺租赁事宜达成共识如下：1、商铺位于号商铺，建筑面积约为m2，两层结构。该商铺不得用于可能影响室内环境及周边居民的经营活动，如饭店等。2、为验证双方身份，甲乙双方需出示身份证，并提供复印件作为本协议附件。3、商铺租赁期为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原则，第一年租金为元/年。第二年、第三年租金将根据市场行情在原价格基础上协商确定（注：年租金增长幅度不得超过15%）。4、租赁期满，如乙方需要续租，需提前一个月提出，甲方在同等条件下优先考虑与乙方续签合同。若乙方不续租，需提前一个月通知甲方，乙方自费装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方索要装修费。或乙方需在期满前恢复房屋原貌，甲方收回商铺也需提前一个月通知乙方。5、付款方式为一次性支付一年租金，即在合同签订后____日内支付。之后两年租金需在每年公历月日前支付。若乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同并收回商铺，由此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在租赁期内提前终止合同，租金不予退还。6、在合同期内，甲方无权无故收回商铺，乙方有权在遵守合同条款的前提下转租，但需提前____日取得甲方同意。否则，甲方有权收回商铺，且不承担乙方因此产生的任何损失。7、租赁期间，乙方需承担与商铺相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及因滞交产生的罚款。乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则后果自负。8、甲方应于____年____月____日内按约定条件将商铺交付乙方使用。乙方不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租赁期满或合同解除后，乙方交还商铺及附属设施并结清