2024年商业用房租赁合同参考模板（三篇）

第7页共7页2024年商业用房租赁合同参考模板租赁条款补充及明确一、费用承担与支付1.开通费用：由乙方自行申请开通相关服务，并承担由此产生的全部费用。2.停车管理费：地上车位按150元/个·月，地下车位按320元/个·月计算，由乙方向丙方支付。3.行政处罚费用：乙方在经营过程中，若因工商、消防、卫生防疫、质检、城管等行政单位的检查而受到行政处罚，相关费用由乙方自行承担。4.合同印花税：按照合同金额的万分之五计算，由乙方向甲方缴纳。5.费用调整：上述费用标准或约定为现行有效，如遇国家政策和物业相关收费标准调整，乙方应按新标准交费。租赁期内，若政府有关部门征收本合同未列明但与房屋使用相关的税金或费用，均由乙方承担。二、续租与交还1.续租申请：乙方如需续租该房屋，应在租赁期届满前____日向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期届满前____日提出书面申请，合同到期时乙方需交还所租赁房屋。三、合同终止与赔偿1.乙方责任终止：乙方出现以下情形之一的，丙方有权解除合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方或丙方因此遭受的损失：利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的；擅自转租、转让、转借承租房屋或与他人交换各自承租房屋的；擅自变动承租房屋建筑主体、承重结构或改变租赁用途的；从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的；故意损坏承租房屋的；拖欠租金累计达10天的；逾期未交纳应由乙方交纳的各项费用超过10天的。四、违约责任1.无故终止或解除：本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同。否则，违约方应按本年度租金的50%向守约方支付违约金。2.租金逾期支付：乙方未能按合同约定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的3‰向丙方支付违约金。3.房屋腾退：乙方未能在合同终止或解除后的____日内将房屋腾清并交付丙方验收的，丙方将按合同约定日租金标准的两倍收取占有使用费。超过____日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方承担。五、免责条件1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成损失的，各方互不承担责任。2.政策调整：遇国家或北京市政策调整导致房屋被征收或拆迁改造的，给三方造成损失的，三方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。六、租赁双方变更甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，须在____日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，由三方协商解决；协商不成的，可依法向北京市通州区人民法院提起诉讼。八、合同生效与补充本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。未尽事宜由三方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同及其附件和补充协议具有同等法律效力。九、合同份数与保存本合同连同附件共____页，一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：__________地址：_____联系电话：_____签定日期：____年____月____日乙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：__________地址：_____联系电话：_____签定日期：____年____月____日丙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：__________地址：_____联系电话：_____签定日期：____年____月____日2024年商业用房租赁合同参考模板（二）出租方：身份证编号：(以下称甲方)承租方：身份证编号：(以下称乙方)基于双方的共识，现签订本租赁合同。乙方同意租用位于昆山市玉山镇集街70号的店面房，用于商业活动。为确保双方权益，特此确立以下条款：一、甲方将现有的营业执照及一台空调提供给乙方使用。乙方在签署合同时，应对租赁的房屋及设施进行验收，验收无误后，需向甲方支付叁仟元保证金。租赁期满，若乙方未产生额外费用，甲方将退还保证金。二、租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。如乙方需续租，须在租期结束前一个月与甲方协商，乙方享有优先权，但租金和租期将另行商定。三、租金标准为：前三年每年贰万伍仟元，后两年每年贰万陆仟伍佰元。租金需提前一个月支付，且不得延误或拒付。如超过15天未支付，甲方有权解除合同，并扣除一个月租金作为违约金。租赁期间，未经对方同意，双方不得单方面变更或终止合同。四、在租赁期内，若乙方需转让租赁权或调整营业方式，只要不影响甲方利益，甲方不得干涉。若出现国家征用的情况，甲方将退还按月计算的租金，乙方不得向甲方提出其他损失赔偿。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。出租方：承租方：联系电话：联系电话：____年____月____日签订2024年商业用房租赁合同参考模板（三）第十三条合同提前终止条款：在租赁期间，若任一方意图终止合同，需提前____月以书面形式通知对方，并待双方协商达成一致后，签署终止合同书。在终止合同书正式签订之前，本合同依然保持其法律效力。若因国家建设需要、不可抗力因素或本合同第十条所述情形导致甲方必须终止合同，甲方通常应提前____个月以书面形式通知乙方，且甲方对乙方因此产生的经济损失不承担补偿责任。第十四条合同登记备案规定：自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件至_____进行登记备案申请。第十五条违约责任条款：租赁期内，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力条款：因不可抗力因素导致房屋毁损或损失的，双方均不承担对方责任。第十七条其他约定：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。若补充协议与本合同内容存在冲突，以补充协议为准。第十八条合同效力说明：本合同所附附件均为合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格填写内容与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均依据中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决机制：本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第二十条合同份数与执有：本合同及其附件共计____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订租赁合同的注意事项：一、承租方需充分了解出租人及租赁物的基本信息：1.承租方应首先核查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括但不限于未依法取得租赁物相关证件、共有租赁物未经共有人同意出租、租赁物权属存在争议等。2.为防止欺诈，合同中应明确约定，若承租方为租赁物所有人，需提供相应证明文件；若非所有人，则需具备转租权。3.为避免争议，合同中应清晰列明租赁物的基本信息，如规格、质量、数量等。二、明确租赁期限：在合同中应明确约定租赁期限及具体起止日期，并规定超期使用的租金支付条款。三、租金支付条款：1.合同中应明确租金的支付方式（如现金、银行转账等）及支付周期（如月付、季付、年付等）。2.约定具体的租金支付日期，并规定逾期支付的违约责任，包括但不限于支付迟延租金、违约金或出租方有权解除合同等。四、保证金条款：合同签订前，承租方应向出租方支付一定数额的保证金或押金，其金额应根据租赁物价值合理确定，并明确约定保证金的退还条件。五、转租条款：合同中应明确承租方是否有权转租，并规定转租需经出租方同意，以及未经同意擅自转租的违约责任。六、妥善保管责任