2024年工厂厂房租赁合同范文（二篇）

第11页共11页2024年工厂厂房租赁合同范文合同条款改写第五条合同的履行中，甲方对乙方承担连带责任。乙方如终止本合同，转租租约即行终止，转租户须无条件迁出租赁物。乙方应在转租协议签订后的五日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。第六条无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷均由乙方负责解决。第六条补充乙方作为转租人，因转租行为所产生的税费，均由乙方承担。第十三条提前终止合同13.1在租赁期内，若乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方补交欠款后五日内，乙方仍未支付相关款项，甲方有权暂停乙方对租赁物内设施的使用，因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）由乙方承担。若乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权单方面解除本合同，并按本条第13.2款的规定执行。甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（含受转租人）后，本合同即自动终止。甲方有权留置乙方及受转租人在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出五日后，申请拍卖留置财产以抵偿乙方因租赁行为产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.向甲方交还租赁物；b.结清实际租赁期间的租金及其他本合同相关费用；c.在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方完成上述义务后五日内，无息退还乙方租赁保证金。第十四条免责条款14.1因政府租赁相关法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同的，按本条第14.2款执行。14.2因严重地震等自然灾害、战争或其他不可抗力因素，导致任一方无法履行本合同的，受不可抗力影响的一方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件，或提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方因此免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁出租赁物并返还甲方。乙方逾期未迁出或未返还的，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面拒绝接受双倍租金，并有权收回租赁物，将租赁场地内物品搬离且不承担保管责任。第十六条广告乙方若需在租赁物建筑物本体或周围设立广告牌，需按政府规定完成报批手续，并报甲方备案或经甲方书面同意。第十七条有关税费本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，按国家及____市有关规定，由甲乙双方分别承担。登记手续由甲方负责办理。第十八条通知本合同项下的所有通知及文件往来，均应以书面形式进行。电传、传真一经发出，或挂号邮件以本合同首页所述地址寄出七日后，或专人送达前述地址，均视为已送达。第十九条争议的解决和适用法律19.1本合同履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交_____仲裁中心仲裁。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年工厂厂房租赁合同范文（二）自____月____日起至____月____日止，装修期间将免收租费。二、关于厂房租赁的条款1.厂房租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，甲方保留收回出租厂房的权利，乙方应按时归还。若乙方有意续租，需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1.双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积的租金为人民币____元，月租金为人民币____元，年租金总计为____元。2.第一年租金保持不变，自第二年起，租金递增率为____%。3.合同签订后，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的保证金。租金采用预付制，每三个月支付一次，支付日期为支付月的前____日。四、其他费用承担1.租赁期间，厂房内产生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，乙方应在收到相关收据或发票后三日内完成支付。2.乙方需按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用与维修责任1.租赁期间，如乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.甲方保证厂房及其附属设施在租赁期间处于正常可使用和安全的状态。甲方进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门报批。六、厂房转租与归还1.乙方在租赁期间转租厂房，需事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满后，乙方归还的厂房应符合正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方可根据经营需要进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用自理。租赁期满后，甲方对装修不作任何补偿。5.甲方无偿向乙方提供_____门电话。若乙方需增加电话门数，费用自理。6.乙方应及时支付房租及其他费用。如拖欠满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。7.租赁期满后，甲方继续出租的，乙方享有优先承租权；甲方不再出租的，乙方应按时搬迁，否则承担相应损失。八、其他条款1.双方应严格履行合同义务。如甲方提前终止合同，应赔偿乙方三个月租金；如乙方提前退租，应赔偿甲方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方可代为办理营业执照等手续，费用由乙方承担。4.合同签订后，企业名称变更的，需双方盖章签字确认，原合同条款不变。5.甲方按供电局规定向乙方收取计划用电贴费和实际用电电费。九、未尽