2024年土地转让合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年土地转让合同经典版甲方：_______乙方：_______丙方：_______经各方友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让相关事宜达成如下协议：一、地块概述1.本协议所涉及地块坐落于_______，占地面积共计____平方米（折合____亩），地块四至范围及界址点坐标详见附件中的国有土地使用证。2.当前，该地块规划用途为_______（住宅、工业、综合或商业用地）。二、转让方式1.甲方承诺通过土地公开挂牌的方式，将该地块转让予乙方，并确保该地块的容积率不低于_____，绿化率不少于____%，且土地用途明确为_______（商业或住宅用地）。2.土地转让单价为____万元/亩，包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、水电气通讯等管线迁移费及土地管理费等全部费用，总计转让金额为人民币____万元。3.乙方同意按照以下时间及金额分两期向甲方支付土地价款：第一期：定金，占地价款的____%，即人民币____万元。支付条件为双方签署本协议且完成土地挂牌手续，并在办理完成本协议第四款规定的抵押登记手续后的____天内支付。第二期：余款，共计人民币____万元。支付条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得相应国有土地使用证后的____个工作日内。4.为确保第一期定金按时支付，丙方同意以其持有的两宗土地（土地使用权面积共计____平方米，具体信息见成国用(_____)字第____号和成国用(_____)字第____号）作为抵押担保。抵押担保范围与甲方承担的责任范围一致。双方应于本协议签订后的____天内前往当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运营，盈亏自负。甲方承诺协助乙方处理税费返还及政策协调工作。项目开发结束后，经审计确认项目净利润率超过____%的，超出部分净利润将由乙方与甲方按____比例进行分配。三、违约责任1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的公开挂牌活动，并承诺创造条件确保乙方成功竞得该地块。若乙方未能成功竞得，甲方将双倍返还定金，即____万元，并在确认乙方无法获得土地使用权后的____个工作日内支付。2.如乙方未能按时支付地价款，则需按每日未付部分的万分之二点一向甲方支付滞纳金。若逾期超过____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。3.甲方对乙方承担连带责任。四、其他1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方负担的土地契税及交易费用，其余如营业税等税费均由甲方承担。2.乙方的开发建设活动需严格遵守相关法律法规及规定，办理相应手续。3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.在本协议执行过程中如发生争议，经协商无法解决时，可提请法院裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。甲方（盖章）：_______代表：_______乙方（盖章）：_______代表：_______丙方（盖章）：_______代表：_______日期：____年____月____日2024年土地转让合同经典版（二）一、合同主体双方界定：甲方（权利转让方）：乙方（权利受让方）：依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规、行政法规、地方性规章，双方秉承平等、自愿、有偿、诚信的原则，特此订立本合同。二、合同标的物明确：甲方（权利转让方）自愿将其私人土地依法享有的使用权，有偿转让予乙方（权利受让方）。所涉土地的具体位置、四至范围及界址点坐标详见附件《出让土地界址图》。三、合同金额与支付条款：本合同项下土地面积为____平方米，转让总价款为人民币大写：贰万元整（小写____元）。支付方式为：合同签署之日，乙方以现金形式一次性全额支付完毕。四、土地用途说明：本合同项下出让宗地的规划用途为库房建设用地。五、双方权利与义务界定：1.出让人依据法律授权进行土地使用权转让，明确该土地所有权归属中华人民共和国。国家依法享有司法管辖权、行政管理权及依据中华人民共和国法律规定由国家行使的其他权力。地下资源、埋藏物等非属土地使用权转让范畴。2.甲方确认其家庭成员（含父母、兄弟姐妹）对本次转让交易无异议，并保证对该土地享有合法使用权，无任何权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.土地使用权转让后，乙方依法享有占有、使用、转租、收益及处分的权利，甲方不得干涉。如需办理相关法律手续，甲方应无条件提供协助。4.甲方确认转让后的土地权益永久归属于乙方。5.乙方的合法继承人享有本合同项下的全部权利，甲方及其继承人应确保乙方及其继承人的权益不受侵犯。6.如遇土地权属纠纷，由甲方负责解决并承担相关费用，乙方不承担任何费用。7.国家政策变化不影响本合同的执行。8.如该土地被国家或村集体征用，所得收益及补偿均归乙方所有，甲方不得主张任何权利，并应协助乙方实现上述权益。9.乙方按时支付全部款项后，若因故未能办理土地使用手续，甲方及其权属所有人不得提出分割要求，乙方仍享有完全处置权。六、违约责任条款：各方应严格遵守本合同条款。甲方违约时，除退还乙方已支付的全部转让金及相关费用外，还需赔偿乙方因建房及设施建设的全部投入和损失，并支付土地、建筑物及附着物总价的十倍作为违约金。乙方违约时，则自愿放弃已支付的费用。七、其他未尽事宜：双方可在合同第八条中协商补充，补充内容同样具有法律效力。八、合同变更与续签：本合同为最终合同，如需重新签订或续签，必须以本合同为基础，并将本合同作为附件附于新合同之后，新合同方可生效。九、合同份数与法律效力：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人持有一份，均具同等法律效力。十、争议解决机制：因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向当地人民法院提起诉讼。十一、合同签订时间与地点：本合同于____年____月____日在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。甲方（出让人）签章：乙方（受让人）签章：共有人签字：_____共有人签字：_____日期：____年____月____日2024年土地转让合同经典版（三）甲方：__________身份证：__________乙方：__________身份证：__________甲、乙双方基于明确责任、自愿有偿的原则，经充分协商，就甲方将其宅基地的土地使用权（长期）及该土地上盖有一层房产的所有权有偿转让给乙方事宜，达成如下协议，双方应共同遵守：一、甲方同意将其拥有的位于__________，面积__________平方米的土地使用权及其上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四至为：东邻__________、西邻__________、南邻__________、北邻__________。三、双方责任：1.甲方保证该宅基地的使用权完全属于甲方，且在转让前未进行抵押，亦不存在其他权属或债权债务纠纷。若因甲方在转让前存在的债权债务纠纷导致乙方受损，甲方应承担全部责任，并视为甲方违约。2.若国家政策允许，甲方应无偿协助乙方办理过户手续，相关过户费用由乙方承担。3.乙方责任：在使用期限内，若遇国家或相关政策部门依法征收该地，所得全部赔偿资金归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、转让价格为人民币壹拾贰万元整（￥120,000）。五、本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张该地的使用权及地上建筑物的所有权，如有违反，单方违约金为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）。六、对于本协议未尽事宜，双方应协商解决。所签订的补充和修改协议与本协议具有