2024年房产房屋买卖合同书

2024年房产房屋买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本情况1.该房产证号为：_______，房屋所有权人为甲方。2.该房产土地使用权证号为：_______。3.该房产建筑面积为：_______平方米，结构为：_______。4.该房产附属设施及设备情况：_______。二、房产交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房产交付及过户1.甲方应保证该房产权属清晰，无任何纠纷，并保证该房产在交付时符合合同约定的条件。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该房产及附属设施、设备交付给乙方。3.甲方负责办理该房产过户手续，乙方应协助甲方办理相关事宜。4.该房产过户所产生的税费，按照国家规定各自承担。四、售后服务及违约责任1.甲方保证该房产在交付前不存在质量问题，如乙方在接收房产后发现质量问题，甲方应承担修复责任。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权代签无效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括房产证号、土地使用权证号、建筑面积等。2.明确房产交易价格及支付方式，确保双方对付款时间、金额有清晰的认识。3.确认房产交付及过户的时间节点，以及双方应承担的费用。4.约定售后服务及违约责任，以防止纠纷发生。5.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息准确。2.在合同中详细列明交易价格、支付方式及时间。3.设定明确的交付和过户时间，并约定各自应承担的税费。4.在合同中明确售后服务的范围和违约责任的具体条款。5.选择双方均认可的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于唯一标识该合同的编号。房产证号：指房产所有权证上的编号，用以证明房产的所有权归属。土地使用权证号：指证明土地使用权的法律文件编号。建筑面积：指房屋建筑的实际占用面积，通常用于计算房屋交易的价格。成交价格：指买卖双方协商确定的房产交易价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果卖方房子里有老人需要照顾，可能需要一段时间过渡。补充条款：鉴于甲方家中老人需要照顾，乙方同意给予甲方一定的过渡期。甲方应在_______年_______月_______日前完成房屋交付。场合2：买方是首次购房，对于购房流程不太熟悉，需要卖方提供一定的帮助。补充条款：考虑到乙方为首次购房，甲方同意协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件和指导。场合3：房屋正在进行装修，买卖双方需对装修进度达成一致。补充条款：该房产目前正在装修中，甲方保证装修工作将在_______年_______月_______日前完成，并达到乙方满意的居住条件。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.装修进度表（如适用）5.付款计划表6.交易双方身份证复印件1.房产证和土地证这些文件，咱们可得看仔细了，确保信息