2024年房屋买卖合同保证书正规范本

2024年房屋买卖合同保证书正规范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿将位于_______市_______区（县）_______路_______号房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋位于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币￥_______，贷款发放后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.乙方在取得新的房屋所有权证和土地使用权证后，本合同项下的房屋买卖即告完成。四、甲方保证1.甲方保证该房屋在交付前未设定任何抵押、担保或其他权利限制。2.甲方保证该房屋在交付时符合国家质量标准，不存在结构性问题。（1）房屋结构保证：_______（2）房屋设施保证：_______（3）其他保证：_______五、乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋及办理过户手续。2.乙方应按照本合同的约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的产权，无权属纠纷。一、注意事项：1.权利限制：确认房屋是否存在抵押、担保等权利限制。解决办法：在合同中明确甲方保证无权利限制，并在过户前查询房屋的权利状态。1.法律名词解释：权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面发生的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。过户：指房地产权利人将其房地产转移给他人所有，并办理相关登记手续的法律行为。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的费用。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.如果房子里有老人需要照顾：补充条款：甲方同意，在房屋交付前，若甲方家中有需要照顾的老人，甲方有权在_______个月内继续居住在房屋内，但需提前通知乙方，并支付相应的居住费用。2.房屋内含有珍贵植物或宠物：补充条款：鉴于甲方在房屋内种植有珍贵植物及饲养宠物，乙方同意在接收房屋后继续照顾上述植物及宠物，或允许甲方将它们迁出。房屋附件：1.房屋清单：1.房屋的附件：1.房屋照片1.房屋的照片和清单。1.房屋的照片：展示房子现在的样子，确保双方对房屋状况有共同的认识。2.设施清单：列出了房子里的各种设施，比如空调、热水器等，避免以后有纠纷。1.房屋产权证明复印件。2.房屋平面图及实际使用面积证明。3.房屋现状照片。4.房屋内设施清单