2024年山场租赁协议

”2024年山场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其山场租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的山场位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，租赁面积约为_______亩（具体面积以双方实际测量为准）。1.2甲方保证所出租的山场符合国家法律法规规定，权属清晰，无权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/亩/年，共计人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作为定金；（2）每年_______月_______日前，乙方向甲方支付当年租金的剩余部分。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金；（2）甲方应保证乙方在租赁期间合法使用山场；（3）甲方不得在租赁期间擅自提高租金或收回山场；（4）甲方应协助乙方办理山场使用相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用山场；（2）乙方应按约定支付租金；（3）乙方在租赁期间应合理利用山场资源，不得擅自改变山场用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，保护生态环境，不得进行违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方未按约定提供山场或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保山场权属清晰：在签订合同前，甲乙双方应确认山场的权属无争议，避免租赁期间出现权属纠纷。1.权属清晰：指山场的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。解决办法：法律名词解释：在合同中，甲方需保证山场权属清晰，可通过提供权属证明文件，如土地使用证、林权证等，来确保这一点。出租方（甲方）：指拥有山场所有权或使用权，将其山场租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁山场使用权的自然人、法人或其他组织。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一部分金额，具有担保作用。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的赔偿金。合同解除：指因法律规定或合同约定的原因，合同当事人提前终止合同效力的行为。解决办法：为了避免违约情况，合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。在合同中明确定金的作用和退还条件，确保双方权益。对于合同解除的条件和后果，应在合同中进行详细约定，以防止纠纷。特殊场合与补充条款：1.场合：如果山场用于特殊的农业项目，比如有机农业或者生态农业。补充条款：乙方在使用山场进行特殊农业项目时，应遵守国家相关有机或生态农业的规定，甲方应提供必要的支持。“咱们得确保乙方在种地的时候，用的都是有机方法，甲方也得帮忙提供一些必要的支持，比如技术指导啥的。”2.场合：山场租赁期间，如果乙方需要进行大规模的改造或者建设。补充条款：乙方若需对山场进行大规模改造或建设，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。“如果乙方想对山场来个大变身，比如建个大棚啥的，得先跟甲方打个招呼，征得同意后再动手。”3.场合：租赁期间，山场遇到自然灾害。补充条款：如山场在租赁期间遭遇不可抗力因素，如自然灾害，双方应协商解决租金减免或合同延期等事宜。“要是山场赶上自然灾害，比如洪水、地震啥的，咱们得坐下来商量一下，看看租金怎么调整或者合同要不要延期。”附件列表：1.山场权属证明文件（比如土地使用证、林权证）：这个是证明山场是甲方的重要文件，得有。2.甲乙双方的营业执照或身份证复印件：这个是为了确认双方的身份，确保合同是跟对的人签的。3.租金支付凭证：每次乙方付租金后，甲