2024年房租买卖租赁合同范本

2024年房租买卖租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承诺，租赁期内该房屋仅用于______（居住/办公/商业用途等），不得擅自改变房屋使用性质。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.乙方支付租金方式为：____（一次性支付/分期支付）。3.乙方应在每个支付周期首日前支付当期租金，具体支付日期为：__________四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.乙方使用房屋期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方承担。五、房屋交付及返还1.甲方应保证房屋交付时符合居住/使用条件，乙方应在接收房屋时进行验收。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施清单，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常使用房屋。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋产权证明文件，乙方进行核实。法律名词解释：1.完全产权：指房屋所有权人依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利，无任何权利限制或瑕疵。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，是出租人与承租人约定房屋租赁关系存续的期间。3.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款，用于担保租金的支付和房屋的返还。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或造成损失。1.场合：乙方有孩子上学，需要稳定居住环境。补充条款：甲方同意，在租赁期间，如乙方因子女教育需要续租，甲方在同等条件下优先考虑乙方。2.场合：乙方经营小本生意，需要在房屋内进行轻微的商业活动。补充条款：甲方同意乙方在房屋内进行非扰民的小规模商业活动，但乙方需保证不影响邻里关系和小区安全。场景一：补充条款（关于续租优先权）3.场合：乙方有宠物，需要携带宠物入住。补充条款：甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需负责宠物的日常管理和卫生，并保证不损害房屋设施。场景二：宠物管理协议场合与补充条款：1.如果乙方家中有老人，需要安静环境。补充条款：我们理解乙方家中有老人的需求，所以在合同中我们会特别注明，保证提供一个安静的居住环境。环境安静保障协议2.乙方是艺术家，需要在房屋内创作。补充条款：我们知道艺术家需要空间创作，所以在合同里我们会允许乙