2024年简易房屋买卖合同范本

2024年简易房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元，定金支付后，视为乙方购买该房屋的诚意表示。（2）剩余购房款人民币：__________元，乙方向甲方指定银行账户一次性支付，支付时间为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在办理过户手续过程中，按照相关法律法规及政策规定承担应由乙方缴纳的税费。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。4.2甲方保证该房屋在交付乙方时不存在任何质量问题，乙方对房屋现状予以认可。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金。4.4甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证签订合同的双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋的基本情况，包括地址、产权证号、面积等信息，确保房屋权属清晰。3.确认房屋买卖的价格及支付方式，避免因价格或支付方式产生纠纷。4.规定房屋交付和过户的具体时间及责任，确保双方按期履行。5.明确双方的违约责任，以便在违约发生时能够依法追究责任。6.确定争议解决的方式和地点，为可能的争议解决提供依据。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有条款均符合双方的真实意愿。2.在合同中明确各方的权利和义务，避免模糊不清的表述。3.对于可能发生的风险和责任，通过协商在合同中预先设定解决方案。4.在合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议，可以依法进行交易。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可导致合同无法履行。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品应用场合：有时候卖方可能需要在交房后一段时间内，慢慢搬离个人物品，这种情况我们需要在合同里体现出来。补充条款：如果甲方（卖方）需要在房屋交付后的一定期限内处理遗留的个人物品，乙方（买方）应予以理解并同意给予甲方____天的时间。在此期间，甲方应尽量减少对乙方生活的影响。场景二：买方需要卖方提供房屋维修记录应用场合：买方可能对房屋的质量特别关心，希望了解过往的维修情况。补充条款：甲方（卖方）应在合同生效之日起____日内，向乙方（买方）提供该房屋过往的维修记录和相关的维修凭证，以便乙方更好地了解房屋状况。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.房屋买卖定金收据5.甲方（卖方）的身份证明复印件6.乙方（买方）的身份证明复印件场景三：如果是学区房，买方关心学位问题场合：买方购买房屋可能就是为了孩子的学位，这时候学位的使用情况很重要。补充条款：甲方（卖方）需保证该房屋对应的学位在合同签署之日起____年内未被使用，若因学位问题导致乙方（买方）子女无法入学，甲方应承担相应的责任。1.房产证复印件2.土地证复印件3.维修记录（如果有的话）4.身份证复印件（双方）1.房产证复印件2.土地证复印件1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.近期水电费缴纳证明4.物业管理费缴纳